近日昌平朱辛庄预申请了一宗限竞房地块，值得关注的是政府限价比周边新房整体高了3300-6300元/平方米。尽管北京楼市如今已趋于稳定，但不得不感触，北京的近郊区新房依然还有发展潜力。
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在昌平这宗限竞房涨价之前，大兴瀛海也发生过此类事件，说到底是政府对这些近郊区的板块看好。目前大兴呢，还有一些低价新房值得关注，下面给大家重点介绍。
路劲·御合院
项目位于大兴采育板块，距离即将开通的S6号线城铁仅3公里，离北京大兴国际机场35公里，南侧800米为采育公交站，拥有多条公交线路，出行便利。
小区整体规划31栋楼612户，洋房2栋、叠拼20栋、合院9栋，容积率1.05；其中首期2栋洋房已经开盘在售，主力产品为89㎡三居，共计144套，另有少量下跃；洋房标准层总价260万/套起，首套首付3.5成85万起，一梯两户，毛坯交付。
该户型标准层89㎡三居，通透、全明。餐客厨一体，实现真正的南北通透；两个卫生间全部为明卫。其次客厅与次卧之间为非承重墙，交房将为打通状态，形成6.3米宽横厅，变为原有三居格局，也十分舒适。
此外其别墅产品预计在明年推出销售。
效果图路劲·御合院
在售260万元/套
大兴大兴区采凤路与育进街交叉口东北侧 查看地图
2020年09月30日 70年
二居 三居 |89-156 m² 全部户型
400-156-0036 转 421419 微信扫码拨打花园洋房 低层叠拼 公园地产宜居生态地产
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首开龙湖熙悦宸
项目介于四环至五环之间，自驾和公共交通出行便利，周边有地铁4号线和地铁19号线，距离项目不足两公里范围，从项目出发向西即到京开高速，选走四环、五环也是十分快捷。
那么周边配套商业十分成熟，万达广场、鸿坤商业、乐家购物中心、荟聚宜家商场环绕项目左右。周边产业有星光影视基地和丰台总部基地，工作在这些区域的购房者，不妨重点考虑这个项目，可以避免花费更多通勤时间。
首开龙湖熙悦宸著主打的低密洋房产品，约有13栋住宅楼，户型有81-89平米三居，128-136平米四居，户型全部为南北通透，全明格局。
按照均价64400元/平来算，其81平米小三居总价500万左右即可入手。
效果图首开龙湖熙悦宸著
待售64400元/平方米
大兴北京大兴 京开高速与福欣路交叉口向东100米 首开龙湖熙悦宸著售楼处 查看地图
2020年10月 70年
三居 四居 |81-136 m² 全部户型
400-156-0036 转 421534 微信扫码拨打花园洋房 板楼低层 公园地产宜居生态地产
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中旅亦府
中旅亦府位于亦庄河西区，是港中旅成功打卡北京，在京首个住宅项目。与人大附亦庄分校仅一路之隔，项目周边新房扎堆，居住氛围浓厚。
产品方面，主推89平的小三居，约546套；另外还有130平的四居，约157套；170平的五居，约69套。该项目执行70/90政策，因此四至五居产品较为少见。
价格方面，项目限售均价54160元/平，最高单价56868元/平，所以最小面积的89平预计总价为480万左右。
在户型设计方面，都很不错，南北通透，布局合理。
89平的三居户型主要分布在外围楼栋的中间户。户型结构来看，主卧套房+客厅朝南向，客厅面宽3.8米，总体面宽可达到7.3米；双明卫设计，南北通透，适合首套置业上车家庭。
效果图中旅亦府品牌馆
待售待定
大兴北京亦庄兴亦路人大附对面 查看地图
暂无 70年
三居 四居 |89-170 m² 全部户型
400-156-0036 转 421573 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产大平层
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写在最后
大兴这三个项目各有特色，如果预算有限，选择置业采育也不错，如果你呢更更看重地段，对轨道交通比较依赖，那么西红门板块置业很适合一些。最后如果您更看重教育配套，那么还是选择亦庄河西更好一些。
延伸阅读
10月30日昌平临铁热盘萬橡悦府专场拼房团
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