58同城、安居客《10月国民安居指数报告》：一线城市找房热度环比上涨，上海热度最高

大众网·海报新闻记者 王茜 上海报道

近日，58同城、安居客对外发布2020年《10月国民安居指数报告》。报告显示，2020年10月全国重点监测67城新房在线均价16409元/平方米，其中有30城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15711元/平方米，环比上涨0.03%，全国67城中有26城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

值得一提的是，根据监测显示，一线城市找房热度环比出现明显上涨，涨幅达到18.6%。其中上海的活跃度最高。

根据报告，在新房市场方面，主力城市中深圳备受追捧，新房在线均价为48090元/平方米。上海、北京新房在线均价分别以47963元/平方米和46435元/平方米排名第二和第三，杭州新房在线均价30043元/平方米领跑新一线城市。广州、南京新房在线均价均在2万元/平方米水平之上。一线城市上海进入城市房价环比涨幅TOP5，其中厦门环比增幅最高达到6.2%，无锡和连云港环比涨幅均超5%。

另外，58安居客房产研究院监测数据显示。从用户行为指数来看，10月份全国找房热度环比上涨6.8%，一线城市找房热度环比出现明显上涨，涨幅18.6%，上海10月找房热度环比上涨38.8%；汕头、昆山也有超过20%的环比涨幅。

找房活跃城市排行TOP6分别为上海、汕头、昆山、衡水、呼和浩特和三亚。10月全国主动微聊用户数环比下跌1.3%，不过仍有昆山、厦门、上海、南通、西安和福州微聊使用用户环比出现上涨，其中昆山主动微聊用户数环比上涨超28.1%。

而在二手房市场方面，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/平方米以上，其中北京以57690元/平方米排名第一，深圳和上海分别以56436元/平方米和52294元/平方米紧跟其后。广州、东莞、唐山、银川和昆山二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，增幅最快的广州环比增幅达到2.4%。

此外，市场供应方面，58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比下跌6.3%。一线城市中，除深圳新增挂牌房源量环比上涨11.2%外，北京、上海和广州环比均出现下跌形势，广州环比跌幅最高达到9.0%。从全国范围来看，乌鲁木齐、深圳、三亚、漳州和徐州逆势上涨，其中乌鲁木齐以28.5%的环比涨幅排名最高。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，单从成交量和用户找房热度来看，今年的“金九银十”的确成色要好于往年，“热点恒热”的特点亦表现明显，尤其是一线城市中的北京、上海表现明显好于去年同期，无论是新房还是二手房市场都出现了自住型需求大量入市的情形。从调控政策来看，整体的大基调依然是稳中从紧，尤其是金融侧收紧的力度持续增强，严控资金通过非正常渠道流入楼市督查力度亦继续增强。