鲁能格拉斯:北京顶级生态墅区 10万亩森林湿地环拥

顶级生态住区，是代言一座城市人居形象的封面之作，正如长岛之于纽约，十六区之于巴黎，浅水湾之于香港。这些生态宜居的世界级住区或依山傍水，或临湾面海，无不占据着优越的生态景观资源。以此为参照，在快速崛起的北京城市副中心，一个全新的生态核心区已然成形。在城市副中心的温榆河畔，以鲁能格拉斯为圆心，东郊森林公园、奥运生态公园、温榆河滨河森林公园等体量近10万亩的森林湿地环簇于此，勾画出世界级高端居住版图。

“秋天的音乐已如圣殿的声音;这壮美崇高的轰响，把我全部身心都裹住、都净化了。我惊奇地感觉自己像玻璃一样透明。”冯骥才《秋天的音乐》中的这段描写，无疑是这片近10万亩的生态王国当前秋景的最佳写照。东郊森林公园是这片城市绿岛的主力，作为城市副中心的网红打卡地，东郊森林公园依托温榆河、小中河两条河流，总规划面积约8.9万亩，在约8个奥林匹克森林公园大小的地块内，密布着168种乔木、260余种木本植物。116公里长的绿道系统串联起湿地公园、华北树木园、创意森林、印象森林、动感森林等五大特色景观区域。尤为难得的是，这一北京城市的最大城市绿肺，与鲁能格拉斯项目仅一路之隔。再加上奥运生态公园、温榆河滨河森林公园等，鲁能格拉斯项目可谓尽得自然美景之趣与天然“氧吧”之益。

(东郊森林公园，图片来自东郊森林公园官网)

顶级生态墅区荣冠的加冕，还离不开北京“母亲河”、京杭大运河源头的温榆河。据悉，鲁能格拉斯地处温榆河沿岸，3公里的天然河湾支流从园区穿流而过。作为北京市五大水系中惟一常年有水的河流，温榆河为鲁能格拉斯带来近24万平米的自然水域，300亩原生态湿地。得天独厚的水资源环境，使鲁能格拉斯一举成为北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目。不过，鲁能格拉斯目前在售的六期别墅已是项目最后一期临水观景别墅。

(鲁能格拉斯实景拍摄)

(鲁能格拉斯六期实景拍摄)

除了显而易见的生态健康优势之外，顶级生态墅区的隐形价值还在于超强的保值增值属性。随着城市居住价值向生态靠拢，生态宜居墅区也开始坐上升值火箭。以纽约为例，在中央公园建成后的15年里，整个曼哈顿地价上涨了100%，房价上涨了9倍。而回看鲁能格拉斯——立足北京副中心、身居北京最大的生态墅区之内，无疑是最具价值的不动产标的。