这是北京的第一张"可读写光盘"——亚奥板块
90年代初，这里被称为北京“第一个富人区”，申奥成功后，亚奥板块成为了北京东北部的一个全功能城市区域，2008年奥运会的举办为整个区域带来了包括奥运场地、森林公园、交通轨道等多方位的全新规划，房价也呈几何式增长。
有数据显示，亚奥板块的房价2006年是9702元/㎡，到了2015年，就变成了87418元/㎡，翻了整整8倍。
相信在很多置业者眼中，亚奥板块已经成为了回不去的曾经，加上北京楼市新房供应也一直是南多北少，该区域周边地产项目的稀缺价值也尤为显著。
就在今年的情人节，紧邻亚奥板块的一块限竞房地块出让，引发各大知名房企争相抢拍，经过65轮举牌，最终被绿城以63.6亿元的价格收入囊中，溢价率29.8%。
今年2-3月，北京15宗挂牌出让的土地拍卖现场，绿城出现了7次，疯狂扫货40.8万平，耗资144亿。几乎是出手必得，十分“豪横”。
尽管当时房企受疫情影响，短时间内损失严重，可在心仪地块面前，仍旧毫不吝惜每一次举牌机会。其实不难理解，该地块位于东小口，南临奥森，西联西二旗学院路，东接望京，北靠未来科学城，又位于中轴线的重点规划线上，是北部上风上水的位置。近年来，这里一直是政府高度关注的区域，规划密集，利好不断，正以肉眼可见的速度变现。
没错，今天血拼哥要和大家分享的就是这个集“北五环”、“单价倒挂”、“临铁”、“公园地产”等优点于一身的精装限竞房——奥海明月
项目的热度确实超乎了血拼哥的预期，一期开盘去化786套，劲销40亿，听闻选房时，很多人掐着点都没选上，之前网传的18种户型，一波选房后也没剩下多少。果然，精明又挑剔的购房者的选择才是检验市场产品最好的标准。
血拼哥从项目得知，近期奥海明月将加推二期产品——映月，楼栋为南区4、5、7号楼，从位置看是整个园区最中央的位置，坐享全社区最好的景观资源，足以证明绿城对本次加推的诚意。
项目二期产品可谓是全面积段覆盖，48-140㎡大小户型均有，今天血拼哥和大家重点说说本期“楼王”——140㎡四室两厅两卫。
奥海明月140㎡户型图
从户型图我们可以看出，该户型是方正通透、进深舒适的全明户型，三开间朝南，且朝南面宽近11米，采光和通风都能达到最佳状态；卫生间是干湿三分离的设计，保证了私密性且更加卫生；两个朝南的卧室宽敞舒适，全屋功能动线合理，可以实现餐客一体的空间体验，重点是该户型楼栋位于正中央，景观视野极佳，由内而外都是不可多得的良心产品！
不仅如此，项目本期加推户型多达14种，其中有小户型、刚需户型、改善户型，不过据血拼哥拿到的信息得知，二期总体体量不是很大，有意向的朋友一定要盯紧了，该下手时要稳准狠，错过了可是要拍大腿的。
奥海明月的智慧社区也是提升业主居住幸福感的一个亮点，约百米的楼间距，低容积率，不仅有智能门禁系统、电子巡更、红外幕帘、车辆识别、便捷通道、无感支付，可以实现人车分流；还有分别为儿童、青年、老人打造的全龄三重功能性园林。
分龄儿童专属嬉戏场域，儿童跑道，整装式活动器材；青年活动场地，健身器材、林下运动场、月光跑道、萌宠乐园等多重健康运动区域；老人写字、遛鸟、按摩健康步道等……
效果图
项目在社区园林设计上也是花了心思的，社区园林设置了中央景观轴，南北走向，联通整园自然景色。归家路上亦步亦景，自然与功能的两相融合，更有仪式感。
效果图
说说大家最关心的价格吧，奥海明月限价58858元/㎡，对比周边单价上了8万＋的二手房，新房不足6万的单价倒挂优势明显，且地处北五环优质地段，自然是深受追捧。
再说说配套，项目临近地铁13B线的建材城东站口，是妥妥的临铁房，且不是地铁上盖，不受噪音影响。南部邻近东小口城市休闲公园，奥林匹克森林公园也被包含在5公里之内，是妥妥的公园地产，生态坏境没得说，是资产的软性金融价值，也让家人的户外生活更加丰富；教育和医疗资源也很齐全，商业配套可以满足多维度家庭的多种需求。
奥海明月的入市给了苦等北部新房的置业者一道光，其所处的位置10公里半径内有西三旗、中关村、上地以及望京区域，聚集着大量的互联网大厂，像百度、阿里、腾讯、美团等，相信业主调性也是纯粹且高阶的。
值得一提的是，项目是由绿城操刀建设，相信大家并不陌生，绿城一直秉承着“服务改善生活”的理念，将品牌“共享、共乐、共创、共建”的服务精神内核植入到了明月美好服务体系中，奥海明月创新的延伸出自我服务的社群版块，引起更对位人群的精神价值共鸣，以Moon Club街区为载体，实现健康、功能、共享等多维度的价值落地。同时透过“Moon Family”社群服务的呈现，将邻里关系紧密连接。
血拼哥小结
奥海明月位于北中轴、北五环，相对比周边二手房价格倒挂，对于北部置业者来说，是个难得的低门槛上车机会；项目临近地铁，且通往各大厂交通十分便利，可以满足职住平衡；奥海明月周边配套醇熟且完善，更坐拥各大公园景观，生态环境优美，天然氧吧千金难买；二期加推户型多种多样，可以满足多维度家庭需求，无论你是单身上车，还是新婚买房，亦或是家庭置换，相信奥海明月都是你不错选择！
项目热度一直很高，血拼哥也不希望大家错过这个机会，本周六，血拼哥的看房团将带大家一同去项目看看，现场还有抽奖活动，赶紧点击下方小程序报名参加吧！
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