近日，房山单价2.9万/平共产房项目世茂轩景颂喜提预售许可证，网申将近了。近日曝光了个人产权比，高达85%。
从预售证看，项目一共16栋楼，可提供770套房源，得房率80%左右：
如今，万事俱备只差网申的项目（今年有望网申）除了房山的世茂轩景颂，还有朝阳的首开锦鲤、昌平的未来逸园、怀柔的星悦雅园和科荟公元。
你关注哪个项目呢？
另一边，帝都昨天又挂出一宗位于纯商品房用地，而且又是石景山的。
这次挂出的宗地，含住宅和商业金融用地，起始总价55.56亿元，起始楼面价35636元/平方米。
2020年石景山不限价住宅用地土拍成交楼面价对比
根据拍卖文件，宗地为非限竞房用地，采用“竞地价 竞自持”的出让方式。该项目中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。地块中含建成后移交石景山区教委的基础教育用地、社区卫生服务站、社区居委会和托老所，部分商业用房回购。控高12-24米。
值得注意的是，地块紧邻远洋天著春秋，容积率约1.1，再加上控高，可以预计，这块地将来妥妥的低密豪宅，预计价格不会低。且据查，远洋天著春秋自2014年以来，均价翻了三倍！如今单价9万+。
2020年，石景山真是刷足了存在感，一副“天选之子”的模样。
供地方面，2年时间石景山密集成交10宗地，其中住宅8宗，除1宗共有产权房、1宗限竞房外，其余6宗均为非限价房！已成北京住宅市场新的红海。
在商品房销售方面，石景山也是城六区的佼佼。据克尔瑞数据：
2018年，石景山拉开供应闸门，全年供应商品住宅5014套，成交1699套；2019全年供应商品住宅6215套，成交4898套，2020年截止目前，石景山网签成交商品住宅4279套，位列城六区第一。
图：2020年至今城六区商品住宅成交套数排名
如今的石景山再也不是2018年以前的小透明了，古城南街板块最近入市的中海天钻把区域新房最高单价冲到了7.5万+！9月开盘，两个多月去化48%。
天钻南侧，售价7万/平的华润·长安九里一期14分钟就售罄了，二期竞争也不小，如今最后一期上周刚拿到预售证，总共327套房源。市场表现给人一种“过了这个村儿就没有这个店儿”的感觉。
华润·长安九里效果图
有人说石景山的新房越来越多，房价越来越贵，但是你细看不难发现，当红的热盘还是比较集中的，而且新项目无论从产品种类还是价格梯度都有的选，去化普遍不错，不过还是提醒大家，刚需置业最忌跟风，需求一定是站第一位的，买房子，看重舒服度、通勤方便与否，一定比时刻担心买到手房价是涨是跌有用，毕竟你也不是到手就卖的炒房客。
最后，2020年石景山新房单价已经要摸到8万了，你慌了莫？
今明两天是海淀朝阳（朝阳今日结束）四个项目网申截止期限，转给需要的朋友，别错过了！
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