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2020-11-29 10:58
前段时间，孙女士通过一家名叫群策地产的中介，买了杭州拱墅区万科智谷公寓的一套二手房，总价90万。
据了解，这套房子属于酒店式公寓，产权只有40年，但90万的价格的确让人心动，孙女士很快签了购房合同，付了3万块钱的定金，以及12万块钱作为一部分首付。
不过，回想这次交易，孙女士有点心慌，因为整个购房过程疑点重重。
疑点一：
孙女士提供了双方签署的购房合同。可以看到，甲方是一个名叫杭州大滕房产的中介公司。孙女士非常疑惑，她买的是二手房，按理说甲方应该是房东。怎么就成了一个中介机构呢？而且这家机构，还不是促成交易的群策地产。
疑点二：
几经辗转，孙女士拿到了房东的联系方式，得知了一个让她震惊的消息：房东根本不知道自己这套房子已经被卖出去了。而且销售的价格也根本对应不上，房东的心理价位是155万，孙女士签订的合同，房价才90万，整整相差65万。
这起事件中，除孙女士外，出现了三个关键人物，一个是房东，一个是杭州大滕房产，另外一个杭州群策房产，这三者之间是什么关系呢？
房东张先生表示，当时和大腾房产约定的挂牌价就是155万。至于房子已经和孙女士签约一事，张先生表示不知情。
杭州群策地产工作人员解释，他们只是受委托方，房子是房东委托给杭州大滕房产销售的，大滕又请了他们作为二级分销商去寻找客户，恰巧，孙女士就是他们找到的客户。至于90万的房价，是杭州大滕房产授权的，房东跟杭州大滕是怎么交代的，他们并不清楚。
针对此事，大腾房产派出相关负责人进行处理。可是，对于孙女士的情况，这位负责人几乎一问三不知，表示自己只是来善后的。孙女士付的首付可以退，至于定金需要再和公司协调。
房东挂牌155万的房子，到了中介这里却成了90万，中介甚至把自己当成了甲方，还收了定金。针对这一行为，律师表示，中介已经超越了房东的委托权限，涉嫌违规，现在合同不能成立，中介需要承担违约责任。
（视频来源：浙江科教《小强热线》 编辑：静静）
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