深圳新政出台后，深圳买房门槛提高，房票变得弥足珍贵。因此，在深圳许多改善型的客户都会将目光投向深圳湾。
深圳湾口岸，是深圳最国际化、最顶级的生活配套和地标建筑群！拥有一线稀缺海景资源，是赫赫有名的优质楼盘聚集地。
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错过了东岸的“深圳湾”
别再错过西岸的“九洲港”
2007年7月1日，深圳湾口岸开通运营。深圳湾成为西部连接深圳与香港的大动脉，地位和重要性大幅提升。
深圳湾效果图
依托后海金融总部基地+深圳湾超级总部基地，深圳湾成为了面向世界的封面，湾区中的湾区。
且伴随着深圳湾金融+科技产业的导入，配套的完善，高端人才汇聚的深圳湾也成为了深圳最优质住宅的集中区域。
（示意图） 从华润深圳湾悦府、瑞府，到深圳湾一号，看着这张图，就能清晰发现，目前深圳新兴的顶级住宅，几乎全部集中在深圳湾沿线。
而这些住宅个个都是价格天花板，如恒裕滨城，其83㎡小户型，已经卖到2600万，算下来每平米房价高达31万！半岛城邦，其160㎡的四房单位，最高已经卖到近4150万，算下来单价高达25.9万/㎡！（信息来源：深圳壹地产）优越的地段优势，顶级的生活配套，使得深圳湾富人云集，持续受大众追捧！
大湾区还有没有像深圳湾这样的区域呢？还真有！错过了东岸的深圳湾，不要再错过西岸的九洲港！
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珠海圈层优质
高端需求积极释放
实际上，在过去10年，珠海的圈层质量早已稳步上升。数据表明，2009-2019年，珠海人均GDP十年增速达60.23%，位居大湾区城市榜首，人均GDP增长量达105700元，仅次于“宇宙中心”深圳。（信息来源：凤凰网房产珠海站）
（示意图）
且今年，珠海的房价涨幅位居全国前列，在优质圈层结构的基础下，珠海高端项目需求积极释放。那么，珠海的各类高端需求都将在哪里释放呢？
吉大市中心—无疑优质圈层的聚集地
03
独具前瞻眼光的塔尖富人群
更青睐市区好房
如果说深圳湾是湾区中的湾区，那么吉大九洲港就是市区CBD中的CBD。
吉大毋庸置疑是珠海较为成熟的片区，这里有强大的交通、教育、商圈和医疗配套。
40年特区、40年吉大，作为珠海发展的最繁华的片区，吉大被誉为城市中心的CBD，同时也是珠海高端圈层的聚集地，吉大妥妥的属于珠海生活圈层的金字塔顶端。
吉大效果图
其中，九洲港片区坐拥最佳风景线，依山傍海，受塔尖富人喜爱。
万科海愉半岛、钰海帝景、曦华园、万菱·情侣湾1号等顶豪皆云集于此。总价基本是千万起步。
（示意图）
这些地方为什么能支撑这么高的房价并且受塔尖富人青睐呢？
04
李嘉诚曾经说过“买房最重要三点：
地段！地段！还是地段！”
地段，永远是房地产的核心价值。首先深圳湾口岸物业资产热度不断攀升的原因，一在于优越的地理位置，深圳湾与香港相邻，处于城市口岸，具有溢价性，房屋涨幅价值可观；二在于顶端的生活配套，深圳湾拥有稀缺一线海景资源，居住环境有滨水景观的加持，更加怡然舒适且土地溢价更高。而这些，吉大九洲港也同样具备！
首先吉大九洲港与港澳相邻，是主城区的核心，拥有最成熟的生活配套，其次吉大九洲港坐拥情侣路一线稀缺海景资源，地段极佳，成为珠海举足轻重的一张城市名片。且如今，九州港的蝶变蓝图正在徐徐展开，全市乃至全国都在翘首以盼九州港的焕新面貌。其中九洲湾片区投资总额近180亿元，包括建设318米的珠海九洲中心观光塔，且其观光塔有可能成为珠海的新地标。
九洲湾效果图
<<<地标是每个城市最耀眼的存在，参考各个一线城市的地标价值，你会发现，越靠近地标，资产价值越高。
上海中心大厦旁，有售价20万/㎡的中粮·海景壹号；北京中国尊附近有17万/㎡的首创禧瑞都；广州小蛮腰附近有11.5万/㎡的天銮...(信息来源：深圳地产网）
因此身处城市中轴，拥有区域价值、地段、交通等硬性条件的支撑，吉大九州港的住宅将成为珠海的顶级住宅。
那么，现在寸土寸金的吉大市中心
还有房子可买吗？还好，现在还有瑧湾府！
万科瑧湾府
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吉大九州港珠海豪宅封面
独占珠海城市精华和核心地段
扼守港珠澳关键咽喉位置
聚焦珠海优质配套资源
吉大九州港 珠海豪宅区根脉
（示意图）
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独家收藏 一座城市的精华
毗邻九洲港口岸 六大商圈环伺
九洲中学、海湾小学等五大学府环绕
500米对望石化山，3Km内拥享六大公园
在家门口尽享便捷的湾区顶级的生活配套
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智慧奠基 珠海实力教育体系
项目毗邻省级公立学区九洲中学
海湾小学、景园小学
享珠海实力优质师资，9年一贯制教育名校覆盖
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万科瑧系力作
城市贵胄之地的定制作品
万科·瑧系以深圳肇始
立足珍稀板块，联袂国际设计团队
打造香蜜湖·瑧湾府、兰江山地·瑧山道等瑧系著作
打造浑然天成的现代豪宅人居典范
（示意图）
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万科瑧系 首次献礼珠海
南面看海，背面看山
270°南面环幕景观
直观海湾天际线、伶仃岛、港珠澳大桥
双廊五园十二景，打造新中式国风华宅
建面约76-138㎡瑧致空间，全朝南户型，两房至四房
满足不同家庭阶段性需求
人气产品实景图
异地情景展示区地址：九洲大道东1199号泰福国际金融大厦15楼
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