别墅红盘“云河玉陛”热销封神的五大成因

12月9日，龙湖云河玉陛取得预售证，低调的开始了这个年度最受关注别墅红盘的热销之旅，仅过去一周便创造了热销45亿、230套的佳绩，距11月下旬亮相至今，以极短的时间、极快的节奏，创造了北京别墅市场的热销传奇。

十年封藏 今朝盛放 口碑与流量双收

从龙湖重回主场的产品猜想，到罗红摄影艺术馆中的惊艳亮相，云河玉陛的一举一动都牵动着市场的神经，并吸引了业内、媒体和客户的热烈关注，当之无愧成为了今年别墅市场和中央别墅区最火的楼盘和最热的话题。

从低调取证到火爆热销，云河玉陛同时上演了一个红盘理应具备的三大现象，首先赢得了最挑剔的媒体集体赞誉、其次赢得了最懂行的业内人士不吝赞美、而最终捕获了最识货的客户的芳心，一个真正的热销楼盘，具备了以上三类人群的肯定，其口碑和流量注定双收。

云河玉陛在入市前经历了漫长的市场等待期，而在此期间，龙湖仅凭方案便赢得了内部和业内高层人士竞相预订，除了龙湖高管内部认购之外，更不乏很多地产业内人士，同行业的不吝赞美给予了云河玉陛很高的评价，在地产行业内实数罕见；

11月24日，云河玉陛在媒体发布会上首次亮相惊艳全场，各大媒体纷纷给予高度肯定的同时，也在后期为云河玉陛推荐了大量客户，真正好的产品，自然会被传颂；

项目开放接待后，在没有示范区和样板间的条件下，云河玉陛通过现场沙盘模型和VR演示，最大化的提升了客户的体验，客户凭借对龙湖的信任和良好的现场体验，当然最重要的是对产品的青睐和未来生活的畅想，抱着非云河玉陛不可的坚定态度，毫不犹豫的落了定，对云河玉陛给予了极高的认可。

这样的现象市场罕见，而为何云河玉陛能够在沉寂市场中一举创造热销神话？又为何会出现「云河玉陛现象」？

一墅倾城 云河玉陛封神的五大成因揭秘

01/正统地脉上 唯一商品房纯别墅

首先，是中央别墅区正统地脉。云河玉陛位于中央别墅区的中央，也是中央别墅区留给城市的最后一块臻稀土地，是区域内五年来唯一的纯商品房墅区，近年大多别墅供应多为限竞房，因众所周知的限价可能导致的产品力和实际期待之间的背离，作为别墅这种改善甚至是终极改善的产品而言，以限竞房满足具有更高维度物理和精神层面追求的客户，这本身或许就是一个悖论，“限竞房做不出一流品质，别墅也变得不够纯粹”。

而云河玉陛，乃是2015年以来唯一一块新增商品房纯别墅项目，在别墅应有的低密度和舒适度上的基础上，更做到了产品力的最大化提升。

02/灵动排布 超低密时代终章

其次，项目占据温榆河上湾区这一不可复制的上风上水地脉，拥揽约10万原生绿境。在这座城市花园中，约16.5万方占地，仅约6.5万方建面，营造出超低容积率、超高绿化率的居住体验，同时在建筑排布上，采用自由的灵动式规划与大面积的“空间留白”，在绿境中享受自然带来的灵动之美，且户户景观资源均衡，建筑辉映光影变化，每户皆有景。从规划形态到建筑排布，已然是上一个时代不可复刻产物。

03/大师龙湖匠造 别墅生活以此为序

此外，云河玉陛在园林上也堪称造极。以六境九景造园手法，营造九大高定主题园林，拥有约1300镜水平米溪畔、800米银杏大道、1400米林荫跑道、三块面积合计约7000平米社区草坪、有机农场、超过1000平米儿童乐园，设施均选用国际一线品牌康攀，中央景观会客区等创新规划，让园区成为社交空间的延伸，两块全尺寸国际标准球场，堪称龙湖史上的里程碑巨著，更为开放的墅区和情景交融的生活方式，营造出不同以往的别墅生活。

04/首席建筑再升级 刷新别墅想象

在产品方面，打造了建筑面积约480-700m2广景独院和建筑面积约240-300m2奢妆叠拼，全石材立面，延续景粼原著经典建筑的基础上再升级。

建筑面积约480-700m2的广景独院，突破产品面宽限制，打造11m超大采光的南向面宽，餐客厅全朝南，以更奢阔的尺度满足对空间的苛求。首创「云层」自定义空间，超大花园，赋予空间更多可能。

建筑面积约240-300m2的奢妆叠拼，10.2m超大五面宽，下叠标配南向花园入户，兼顾私密性与生活仪式感。搭配了龙湖精装体系的最高等级市价约300万级精装，汉斯格雅、杜拉维特、唯宝等国际品牌一应俱全。

05/时代终章 别墅生活观止云河

云河玉陛以更具亲和力的1500-5000万的总价区间，满足对别墅的一切幻想。在这里，拥有的是中央别墅区自由的生活态度，是对北京最顶级生态、生活资源的占有，是神仙级低密住区与有人文温度的融合，别人向往的高大上，在这里只是日常。

十年封藏，一朝盛放，一鸣惊人。云河玉陛，凭借口碑和流量的双收，以完美热销惊艳了2020年的北京别墅市场，再创热销传奇。以地脉、低密、园林、建筑的龙湖里程碑之作当之无愧的产品力封神。

云河玉陛，建筑面积约480-700m2的广景独院与建筑面积约240-300m2的奢妆叠拼，余位有限，一席臻藏。