中关村环保科技示范园位于北清路南侧，地铁温阳路和稻香湖路之间。环保园规划范围为北起北清路南至京密引水渠，东起稻香湖路西至温阳路。2003年10月19日实创科技园开发建设股份有限公司分别与中国家用电器研究院、北京市环保局、伟嘉集团、北京华夏科创仪器技术有限公司、北京润泽东方环保科技有限公司等5家单位签署了入园协议，由此拉开了中关村环保科技示范园全面建设与招商的序幕。目前环保园的建设范围北起景天路、夏雪路和北清路构成的折线，东、西两个方向基本达到规划的地界，南侧已经靠近京密引水渠。
↑图1 2000年完成的中关村环保科技示范园控制性详细规划图
环保园的组成以官方的说法是一个园中园，两个基地、两个中心、三个服务区（一个园中园即仪器仪表园、两个基地指研发基地和中试孵化产业基地、两个中心指科普教育中心和展示交易中心、三个服务区分别是综合管理服务区、生活休闲区和商务区），粗略地表述就是集科研生产、商务交易、生活休闲于一园之中。这种组合在北京的科技园区中并不多见。
环保园中有两条“L”型道路环抱成园区的主动脉，分别是景天路和地锦路。景天路西起温阳路。规划南至温北路，目前停在接近京密引水渠北岸的位置。地锦路规划北起北清路，目前南端从景天路开始，东端连通温北路。目前，环保园南侧还有没有可供进出的道路，东侧的进出道路是靠南的地锦路和靠北的文松路，西侧进出道路从北向南分别是景天路、茜云路（向西单向行使路）和龙柏路。环保园北侧则只有夏雪路一条道路可以进出。
↑图2 中关村环保科技示范园当前的地图（图中红字部分为原生猪爸爸标注）
景天路和地锦路围合成了环保园的中心区域，齐物潭公园就位于这个中心区域的中心位置。这是一所免费对公众开放的公园，公园北侧是中国人寿科技园，公园的东南侧是中科院计算所龙芯产业园，公园的西南侧是居住小区环保嘉苑。公园为科研人员漫步放松、居住者溜娃休闲提供了举步可达的理想场所。
华为北京研究所在环保园中是一个巨量的存在，以三个封闭园区的形式位于环保园的东南方位。
阅西山家园和环保嘉苑是环保园内的两个居住小区。
阅西山家园是一个公租房项目，专门满足海淀北部园区进驻企业员工的临时性配套居住需求。阅西山家园位于环保园西南方位，温阳路和地锦路之间，占地面积约5.56万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，共9栋住宅楼，居住户数2056套（其中一室一卫1308户，两室两厅一卫748户），该项目于2011年11月14日取得土地协议出让合同，2013年4月底正式交付入住。
环保嘉苑项目是海淀区第二个自住型商品房项目。2013年9月26日中国铁建房地产集团有限公司通过竞拍获得关于海淀区环保科技园3-3-230、3-3-260、3-3-277地块F1住宅混合公建用地国有建设用地使用权。按建设方案三个地块上的住宅部分作为项目一期首先进行开发建设，并以中国铁建·环保嘉苑作为项目中住宅部分的推广名称。2014年12月17日环保嘉苑开始接受网络申购，海淀区经适房、限价房轮候家庭和海淀区北部科技园区人才家庭为该项目的优先家庭。
环保嘉苑总房源套数749套，销售均价19000元/平米。户型面积主要以80-103㎡两居和三居为主，其中一居44套、二居577套、三居128套。2015年底该项目竣工交付。
环保科技园3-3-230、3-3-260、3-3-277地块分别建成现在的秋枫路13号院，15号院和17号院。13号院内住宅楼2栋，15号院内住宅楼3栋，17号院内住宅楼2栋，合计7栋住宅楼。
目前，环保科技园3-3-230、3-3-277地块正在进行公建部分的建设，并已于2020年11月11日取得竣工备案，这就是正在销售中的中国铁建·理想谷项目。
一个环保园内两个居住项目2800多套房源，这还不够，第三个居住项目也来了，这就是刚开始破土动工的翠湖国际人才社区。翠湖国际人才社区地处北清路、稻香湖路、文松路、景天路和夏雪路围合出了环保园的东北角区域。这个区域中现有万科翠湖国际和龙湖·云域两个商业办公项目。
万科翠湖国际位于夏雪路西侧，严格来讲万科翠湖国际是南北相邻的两个项目，建设单位并不相同，但都和万科有关。
2015年10月27日下午，万科通过竞拍获得“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0062地块B2商务用地国有建设用地使用权，这就是南侧项目部分，项目总建设面积约8.5万平方米，其中自持建筑面积月约3.1万平方米，可销售建筑面积约3.1万平方米。项目共建设13栋建筑，其中办公楼12栋，配套生活服务楼1 栋。按照用途分为企业自持2栋，其中1栋（14层）位于场地的西北侧，集中办公楼1栋（17层）位于场地西南侧；其余楼房销售，6层办公楼8栋位于场地中间和东南区域，15层办公楼2栋位于场地东侧。
2015年10月28日神州数码软件有限公司和神州数码（中国）有限公司组成的联合体竞得北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”HD-0303-0031地块B2商务用地国有建设用地使用权，2016年1月27日神州数码软件有限公司、神州数码（中国）有限公司和北京万科企业有限公司联合成立北京神州数码置业发展有限公司承担本项目的建设工作。其中两家神州数码公司分别占股25%，北京万科占股50%。HD-0303-0031地块建成了万科翠湖国际北侧部分。项目总建筑面积约7.1万平方米，共8栋建筑，其中1栋14层建筑为自持部分，其余7栋（1栋12层、1栋7层和5栋6层）建筑为销售部分。
龙湖·云域位于稻香湖路的西侧位置。2016年6月2日北京龙湖竞拍获得北京海淀北部地区整体开发中关村环保科技园HD-0303-0071地块B2商务用地国有建设用地使用权，建成此项目。项目总建筑面积约6.2万平方米，其中地上建筑面积约4.7万平方米。
翠湖国际人才社区大致位于龙湖·天域的南侧。2019年5月28日北京实创科技园开发建设股份有限公司成功摘得北京市海淀区"海淀北部地区整体开发"苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块（中关村环保科技示范园）F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，用于开发高标准的国际人才公寓，为在科技园创业就业的高层次人才提供优质的居住社区。项目用地面积约3.45万平方米，建筑面积约16.3万平方米，其中住宅部分预计提供657套人才公寓主要用于满足国际人才的居住需求，并由建设单位全部自持不能进行销售。公建部分主要用于满足区域周边企业及居民的日常生活工作等配套需求，项目中包含一所占地面积4200平方米的幼儿园。2020年11月17日翠湖国际人才社区进行了开工奠基仪式，宣告正式破土动工，项目预计2023年底竣工交付使用。
下面跟随原生猪爸爸的视角实地探访中关村环保科技示范园。
地锦路
↑图3 从景天路口向南看地锦路（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图4 从图3位置向北回望景天路和地锦路的丁字路口，画面中间位置建筑是北分厂家属楼（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图5 在地锦路上遇到的无人送货车，以及跟随着两位测试小哥。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图6 地锦路上的路标，一直向前可达阅西山家园、立新幼儿园和环保嘉苑，前方就是通向温阳路的茜云路。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图7 从地锦路向西看茜云路，这是一条向西的机动车单行路，西行可以到达温阳路。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图8 从地锦路澜岳桥上向东看齐物潭公园内的博后台景观（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图8 从地锦路澜岳桥上向西看周家巷沟，这里也属于齐物潭公园的范围。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图9 地锦路和龙柏路的路口，画面左侧是向南的地锦路，画面右侧是向西通往温阳路的龙柏路，画面中间位置建筑是一个在建的酒店项目。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图10 前方向南的地锦路将向东转向，道路右侧是阅西山家园。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图11 阅西山家园小区东门，立新幼儿园在小区东门内左侧位置。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图12 向南看温泉沟，右岸坡上是阅西山家园小区和立新幼儿园。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图13 地锦路转为东西向后，位于路北侧的中国铁建·理想谷项目售楼处（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图14 从地锦路向北看秋枫路，画面左侧是环保嘉苑的秋枫路13号院，从此沿秋枫路一直向北可以进入齐物潭公园。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图15从地锦路向南看秋枫路，道路右侧是环保嘉苑的秋枫路15号院。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图16 环保园社区居委会位于环保嘉苑秋枫路15号院东侧的底商（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图17 环保嘉苑秋枫路17号院东北角，画面右侧的橙色建筑是新建的公建部分。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图18 环保嘉苑17号院东门（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图19 向南看环保嘉苑17号院东侧的秋枫路，前方不能通行，从现场观察感觉规划的京密引水渠北侧路开始准备修建。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图20 从东向西看地锦路和景天路位于环保园东南方位的十字路口，画面中间道路是向西的地锦路，画面左侧是向南的景天路，画面右侧是向北的景天路。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图21 地锦路与景天路十字路口东侧，地锦路北侧的华为国际会议中心（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图22 地锦路北侧的华为园区南门（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图23 地锦路南侧的华为园区（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图24 通向地锦路南侧华为园区的道路（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图25 地锦路的东端与稻香湖路接通形成十字路口，这是是由西向东看，稻香湖路横穿画面。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图26 由东向西看地锦路的东端，稻香湖路横穿画面。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
景天路
↑图27 从温阳路口向东看景天路（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图28 景天路和地锦路的丁字路口向西看景天路（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图29 从西向东看景天路上的跨三星庄后河桥（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图30 从景天路上的跨三星庄后河桥向南看，这里是齐物潭公园的一部分。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图31 从景天路上的跨三星庄后河桥向北看河道，一桥之隔，南北景象差距真大。画面中左侧建筑是北分厂宿舍楼，画面中间位置远方的米色建筑是清华附中稻香湖学校。（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图32 继续向东的景天路（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图33 景天路南侧的中国人寿科技园（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图34 继续向东的景天路，路左侧是北分瑞利厂区，路右侧是中国人寿科技园，前方道路处于未开通状态（原生猪爸爸摄于2020年10月16日）
↑图35 从东向西看景天路未开通这一段，画面右侧是北京市仪器仪表高级技工学校。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图36 从东向西看北京市仪器仪表高级技工学校东门，图35的拍摄位置在画面中左侧蓝色帐篷的左侧。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图37 从仪器仪表技工学校门口向东北方向看，画面中间建筑是万科翠湖国际，画面左侧道路是南北向的夏雪路，画面右侧道路是东西向的景天路。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图38 从夏雪路口向东看景天路，画面左侧建筑是万科翠湖国际。从夏雪路口东侧到文松路口北侧这一段是景天路从东西方向转为南北向的弧形路段。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图39 这个位置在景天路的转向弧形中，方向为面对东北，景天路横穿画面，画面右侧的建筑是龙湖·云域。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图40 景天路西侧的齐物潭（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图41 景天路西侧的齐物潭公园东侧入口（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图42 文松路口景天路已经转为大致的南北向，此处是从景天路向西看文松路，路右侧是中科院计算所的龙芯产业园，路左侧是华为园区之一。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图43 从景天路向东看文松路，文松路前方通往稻香湖路。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图44 继续向南，秋意正浓的景天路。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图45 前方即是地锦路和景天路的十字路口（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图46 地锦路和景天路的十字路口西北角的餐饮（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
↑图47 景天路可以继续向南，但被阻断在规划中的京密引水渠北侧路。（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
翠湖国际人才社区
↑图48 环保科技示范园东北区域的卫星图（图中黄字为原生猪爸爸标注）
↑图49 翠湖国际人才社区奠基仪式（图片引用自公众号“实创科技园”）
↑图50 翠湖国际人才社区效果图（图片引用自公众号“实创科技园”）
↑图51 中关村环保科技示范园的东北角位于北清路和稻香湖的交汇处（原生猪爸爸摄于2020年11月5日）
本文由作者原生猪爸爸发布于2020年12月31日。
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