随着住房条件越好越好，老百姓对于房子品质的需求也越来越高。不再是过去有个窝就行的观念了，大家都越来越开始在意居住的舒适度。不管是谁，肯定都希望居住的舒服些，毕竟人这短暂的一生，该享受还是要享受的。还有一些，则是希望自己以后买来的房子能够增值保值。
因此，最近就有一位网友私信我说，关于买房方面是否有什么心得或者诀窍，让小白们直接可以使用的吗？
其实是有的，我的一位建筑学家朋友就曾告诉我说，如果买房的话，只需要牢记这三个法则，基本不会买到很差的户型和楼层。
01一、买边。
所谓的买边，就是对于一栋楼4户的房子，选择最旁边的房子。
首先，边户的房子对比中间户来说，居住体验会更好，由于电梯、消防通道、走廊都在中户背面，导致了中户的户型通风效果差。还有中户紧挨着电梯、消防通道和走廊，导致外面的噪音会干扰中户业主的休息。
其次，边户这类户型基本具备了“南北通透”的最大优点，并且房间和大厅基本都能采光和通风，对于人的居住来说，是特别理想的一种户型。
因此，能选择边户的话，尽量别买中户。
二、买中。
买中的话，这里值得是中间楼层。为啥说买房最好选中间楼层呢？
其实是和我们国家的日照关系和建筑排列有原因的。因为现阶段很多开发商在建房的时候，为了追求能在有限的土地建更多的房子，会把户间距拉的很近，也就导致了低楼层采光的不足。还有，日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长，采光和通风都很不错、不会受噪音影响、私密性得到保障。
那可能有人会问了，既然如此，我买顶层总可以了吧。理论上来说是没错的，也是建筑学家所推荐的，但不是越高越好，尤其是顶层，最好是不要购买。
因为顶楼夏天日照时间过长，相对于其他楼层比较热，冬天显得更加通透，会比其他楼层更冷，住的时间长了还可能会发生顶楼漏水的问题。
因此，建筑学家推荐买三分之一以上的楼层，也就是说一栋楼如果有30层的话，买10楼以上基本不会错。
三、不买低。
这里的低指得是一楼，对于一楼我是不太建议大家入手的。
首先，在采光和通风相比其他楼层要差，一旦遇上回南天或下雨天，家中还会返潮发霉，如果周边有一些树木花草的话，还会引来蚊虫鼠蚁。其次，每天家附近人来人往，私密性特别差，还要忍受一些噪音，居住体验就会特别差。
02
总而言之，随着楼市的发展，房产投资进入越来越专业化的时代，对于投资者来说可能很难选择购买什么样的房子，而对于刚需来说，无论什么时候，都应该把居住体验放在第一位。希望上文中建筑学家介绍的买房的3个“法则”，能给大家提供一些帮助。
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