老人把房留给保姆，行吗？

原标题：老人把房留给保姆，行吗？

刘老太有两个儿子，但最终只能靠保姆小赵安度晚年。房子被征收，动迁款差点让孙子卷走。一次偶然的咨询，一个切合实际的方案一下解决了刘老太的晚年养老问题。

老罗和刘老太育有二子。长子大罗早年经商，家境殷实，生有一子小罗罗。次子小罗自幼患病，终身未婚未育。老罗夫妻在上海有一套公房，承租人为老罗。1991年大罗在沪他处购买商品房后，其夫妻二人的户口即从上述公房迁入购买的商品房内。小罗罗为读书方便户口一直留在公房内。老罗夫妻对这个孙子疼爱有加，小罗罗刚满十八周岁时，老罗就迫不及待把公房承租人变更为小罗罗。上世纪九十年代末，老罗去世后不久，小罗也因病医治无效去世。2001年小罗罗大学毕业后出国发展，后在国外成家定居。大罗忙于生意，根本顾不上照顾刘老太，刘老太为此伤心不已。自2004年开始，刘老太便雇了一个居家保姆小赵照顾自己的生活。小赵善良勤快，把刘老太照顾得很好。2015年5月，小赵外出时，刘老太不慎跌下楼梯，造成骨折，之后一直靠轮椅行动，吃喝拉撒全靠小赵一人照顾。左邻右舍都羡慕刘老太找了个闺女似的保姆。刘老太多次提到欲认小赵为干女儿，但小赵没有轻易答应。

2018年，刘老太居住的公房被纳入征收范围。闻听老旧的房屋要拆掉，动迁款可以买成电梯房了，刘老太说不出的高兴。老太太考虑到指望儿孙养老已经没有可能，设想让小赵照顾自己直至百年，愿意把自己的财产都留给小赵。没想到一个越洋电话打来，让老太太心里十分失落。原来多年不见的孙子在电话里说，他近期要回国处理房屋征收补偿事宜，准备选择货币安置，拿出了几十万元给奶奶花费，剩余款项他在国外拓展生意急用。如果奶奶要房子，他可以在上海买套小房子登记在自己名下，保证让奶奶居住到百年。

刘老太在小赵的搀扶下找到我咨询。凭借多年处理居家养老问题的经验，我意识到这个问题表面看是动拆迁家庭内部纠纷，实际上这更是一个亟待解决的都市居家养老问题。要把家庭矛盾和意定监护、遗赠抚养整合起来考虑，一揽子解决老人在养老监护等问题上面临的问题和困惑。对于老人和其孙子在公房征收补偿利益上的矛盾，可以通过诉讼解决。按照我的经验，老人作为公房同住人应该能拿到足以解决住房问题的征收补偿款。对于老人的后续养老问题，按照老人和小赵双方的意愿，通过设计意定监护的方式，通过签订遗赠抚养协议，让小赵承担刘老太生养死葬的义务，同时让履行抚养义务后的小赵能够依法顺利拿到自己应得的利益，既让老人老有所依、老有所养，又让好人收益有据、让好人不吃亏。

后来刘老太委托我代理她的案件，诉讼的过程和结果均符合我的分析预判。意定监护和遗赠抚养在我的设计下目前运行良好。

宋博律师（执业证号13101200910483700）咨询电话：021-61439858