正商杏海苑共有产权住房补选房公告

大兴区正商杏海苑共有产权住房项目首轮选房工作已结束，首轮选房后剩余房源共计466套。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)，选房后有剩余房源的，应按照规定程序发布递补选房公告，组织摇号家庭依次选房。大兴区正商杏海苑共有产权住房将于2021年1月16日在大兴区正商杏海苑接待中心进行补选选房，本次补选选房活动将由北京市方圆公证处进行监督公证。

为方便申购家庭能够顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

一、项目基本情况

正商杏海苑共有产权住房项目位于大兴区瀛海镇YZ00-0803-2013A、2013B二类居住用地（大兴区区级统筹集体经营性建设用地），四至为：东至瀛义街，南至瀛宏路，西至瀛通街，北至瀛志路。项目总套数共1130套。销售价格为29000元/平方米，全装修交房。该项目于2020年12月26日至12月30日进行选房后，剩余房源466套，本次配售的剩余房源详见附件1（本项目如有房源退出，一并纳入本次配售房源中）。

项目单套住房的购房人产权份额比例为70 %，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30 %份额。

二、选房工作安排

（一）2020年12月26日至12月30日正商杏海苑共有产权住房首轮选房的五组家庭中未选房的申购家庭可参与本次补选选房。

（二）参加本次补选选房的申购家庭将按照2020年12月18日正商杏海苑共有产权住房项目的摇号结果，分组别、选房顺序号依序选房。补选选房房源不分组别，五组家庭均可选择。各申购家庭具体到场时间请参阅《正商杏海苑共有产权住房补选家庭选房时间安排表》（附件2）。

（三）申购家庭应按选房时间安排表中通知的组别、时间提前30分钟到场等候。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人的选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。每户申购家庭选房到场时间安排当日有效，当日14:00前未到场，视为放弃本次选房资格。

（四）每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房，如同时选中一套房源，按摇号顺序号确定房源归属。

（五）所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购协议》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

（六）选房家庭应携带以下材料到场选房：

申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证、离婚证（离婚协议、法院判决书或调解书）、户口簿。家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证（居住卡）或北京市工作居住证。家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)。港澳台家庭成员还需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）。外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证。

集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的实际婚姻状况保持一致。

备注：以上资料需提供原件及复印件（一式一份）。

（七）选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第（六）条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第（六）条中携带的资料外携带授权委托书（附件3）、双方身份证及结婚证。

（八）选房家庭完成所有选房手续后，待北京市房地产交易权属系统集建地上房屋预售许可模块正式使用后，应在接到开发企业电话通知约定的时间内与开发企业签订北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同并交纳购房款，未在约定时间内签订购房合同并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

（九）完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。

为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日14:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

（十）选房场地位置及相关提示信息请参阅《正商杏海苑选房场地位置示意图及温馨提示》（附件4）。

三、特别说明

（一）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（二）申购家庭选房完成后，开发企业会再次审核选房家庭购房资格和违法建设情况，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合申请条件的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

（三）申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡，销售价格为29000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为89㎡×29000元/㎡=2581000元。

（四）按照疫情防控需要，选房现场所有人员应服从统一管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。当您进入选房现场时，请您全程正确佩戴口罩，保持1米间距，并配合工作人员进行体温检测、出示北京健康宝“未见异常”绿码（北京健康宝首次使用时须输入姓名、身份证号，并进行人脸识别，请您提前注册）及信息登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，将谢绝您入场选房。

（五）该项目样板间已开放，项目接待中心地址：大兴区瀛海镇正商杏海苑项目接待中心。乘车路线：地铁8号线瀛海站西1500米，兴16路昊海兴达站，兴15路、兴26路团忠路站。