2021年，北京还拆吗？
“十四五规划”显示，未来5年，北京可能“城市大改造”：
6000户
“退租”，
100万平米
“危改”，
20年
房龄全面“旧改”！“城市更新”成为北京未来5年的关键词。
“‘十四五’期间，北京将分类推进老旧小区改造、危旧楼改造和简易楼腾退。”起草组成员披露，今后5年，北京将力争完成全市2000年底前建成的老旧小区改造任务，精准实施适老化改造、加装电梯、绿化改造，补充便民设施和停车设施；
同时，实施100万平方米危旧房改建和简易楼腾退改造；基本实现在施棚改项目“销账”，新启动一批群众诉求强烈的棚改项目；完成平房区6000户住户申请式退租和4000户修缮；更新改造平安大街、鼓楼大街、观音寺等重点片区，全面完成菜西片区、砖塔片区等试点项目，打造一批精品街区。
那么2021年“更新”哪里呢？
让我们先来看看已经准备开始的腾退项目和血拼哥整理的一手消息：
东城区
北京为落实好“老城不能再拆”的要求，划出了13片文化精华区，并承诺：尊重并保持老城内的街巷胡同格局和空间尺度，并且不会去进行街道扩建。
众所周知，腾退与拆迁是有本质上区别的，而此次的规划指出，利用好中轴线文物腾退空间，并且会优先用于补充公共功能。这一消息的公布无疑是几家欢喜几家忧！
有网友提问：东城区和平里一小，西边的空地规划是什么用途？
市规划委和自然资源委员会东城分局回复：
·该地块属和平里1-2区危房改造项目，用地单位为中央国家机关公务员住宅建设服务中心。
·经核实，该空地在核心区控规中规划用地性质为住宅。
大概位置图如上，如果真的按照规划所说做住宅安排，那无论是学区、周边配置还是交通，都是十分方便的！可以说是黄金地块了！
同时东城区住建委也回应，截止2021年1月已经开展了雍和宫大街、北二里庄两个试点项目，并且会逐步划定区域逐步进行退租，中轴线上的“老北京人们”要做好准备了！
西城区
反观西城，北京市领导实地调研后提出，要做好地安门外大街沿街风貌的恢复，并且要推进大栅栏观音寺片区、百万庄街区更新。
此话题一出大家又开始了新的一波讨论，安全隐患大、居住条件差等都为大家所诟病，但同时也有一部分网友表示，祖孙世代都在这里，腾退退去哪？
根据一系列问题，西城区房管局做出了回应：
最后难题还是留在了西城人身上，先后走、是否会吃亏、能不能捡到个大便宜这些问题目前都不好说，希望大家还是能根据自己自身的情况，慎重决定！
海淀区
18年西北旺的腾退项目就是大家一直所期待的，针对领导留言板的提问，政府也给出了回答：
由此回复大家也算是吃下了定心针！此计划5年内逐步完成全部村庄腾退工作，目前可知项目负责主体分别是北京德成置地房地产开发有限公司和西北旺村村民委员会，今后用地如保留为住宅用地，那一定又会成为海淀炙手可热的新地块了！
海淀西小营村、四季青西山村、东升镇朱房村也是大家所期待的棚改腾退地，据可靠消息回复除东升镇朱房村外其余村落目前还暂未收到拆迁腾退的通知。
另外，按照工作安排上庄村需进行全村整村的腾退工作，目前在进行资金筹措，待资金到位会相继进行宅基地腾退工作。
丰台区
丰台区迎来好消息！又一教育用地被确立！
截止到2018年，丰台区的优质学位已占比达到75%，并向80%进军。从北京十二中到首师大附属丽泽中学，丰台区的教学质量也在一步步迈进，小编在寻找资料的时候又帮大家发现了一个即将建校的新地块！
领导留言板的网友提问空地规划用途，提到：
位于郭公庄中街以北、燕保郭公庄家园以西、郭公庄北街以南、规划四合庄西路以东的具体用途，政府给予如下回答：
与此地块相邻的有周围4个小区，小区周边仅有一所二十一世纪幼儿园、一所小学为四合庄小学、一所中学为北京市丰台八中（中海校区）。
本次地块规划为一所中学和一所幼儿园，对周边的小区价值都有所增益，或许周边会成为新的丰台区学区房呢？
石景山区
关于石景山五里坨棚户区改造的问题也有了答复：
街道截至目前未收到土地开发模式的相关政策和文件，我们会对此问题持续关注。
对反映的“室外环境脏乱不堪，防火治安风险极大”问题，街道按照北京市防火安全委员会关于《城乡结合部及城中村村民宅基地出租房屋消防安全综合治理三年行动方案》的部署，在此次综合整治中，铺设方砖硬化道路、畅通微循环，更换混凝土井盖、消防隐患保安全。定期集中清理村内裸露垃圾堆物堆料，深度整治易燃物、可燃物收储存放。按照标准建设电动自行车安全充电（桩）棚。规范居民家中用电线路，配备烟感报警器、灭火器，最大限度减少源头隐患。
通州区
通州区宋庄镇一直是大家比较关注的地点，因涉及顺通线一线、二线500千伏高压架空线路迁改工程，政府目前已入户清登，但暂时还未签署补偿协议。
据可靠消息，共有五村涉及本次腾退项目：
宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村、徐辛庄村、小杨各庄村
除腾退项目外，网友提问：
关于通州老城区平房棚改一期北苑片区，目前距离公示拆迁补偿政策已经有一段时间了，我想问一下什么时候启动拆迁签约？
对此官方回复，共分为三个标段且三个标段均已完成入户调查工作，若条件成熟即可在2021年内由各属地政府组织签约。
除以上已得到明确答复的腾退工作回复外
房山、通州、大兴的一些村落也涉及到了美丽乡村规划和撤村建居项目，进一步去完善和整改村落问题；
门头沟的阜外医院西山院区也预计在2021年开工，并且对外开放，直接服务于当地百姓。
由此可见，我们的城市化尚未结束，各个村落的发展还指日可待！但随之而来的也是城中心区域居住的“老北京人”们，是考虑在周边地带继续发展，还是搬离城中心到近郊、远郊生活，腾退后何去何从也需及时考虑！
从城市规划发展的角度来看
周边郊区与远郊的发展远不止如此；
但从经济发展的角度
现在年轻人买房确实也成为了一大压力！
各地区腾退签约政策不同，但从补偿来说已远不如当年的拆迁款来的实在！血拼哥会继续帮助大家观察和留意具体动向，但这样的北京，大家还能再坚持多久？
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