东二环朝阳门 朗诗阁 70年住宅才8万/㎡为什么这么便宜

北京东二环朝阳门是大型国企以及政府单位的聚集地,其中集中有大型国企总部大厦十余座，累计新增公建面积约300万平方米。中国三大能源巨头——中石化、中石油、中海油总部齐聚于此,外交部也在这儿.

与此同时，中国青年旅行社、中国移动、中国电信、船舶制造龙头中国船级社、中国人寿等大型央企也先后在东二环沿线集团总部。

此外，众多拥有庞大产业链的国家级机构，都将总部设置于东二环朝阳门内，一大批外省和城市的政府机构、大中型企业、协会组织，亦将其核心的驻京办事机构设置于此。

外交部

朗诗阁就位于北京东二环朝阳门,云顶豪宅,视觉京城,京都会客厅,毗邻北京政治文化中心.西看西山、天安门故宫，超视野一览无余,东看三里屯、国贸CBD.黄金宝地不限购,【朗诗阁】精装现房，限量发售.

项目临东二环35米，属于北京的黄金宝地具有收藏价值.

因为地理位置优越,项目开发商承两年包租：一次返利13%； 议价能力较强，投资周期短，抗通胀；

项目由知名改造设计团队打造、鼎世集团做过中国玺、东山墅、远洋lavie；高标准精装修、全屋一线品牌、拎包入住！

投资回报率高 :

对比北京5环外，石景山，通州，朝阳北苑等均价70000+议价空间到100000万＋时间未知。

本项目均价80000元议价空间到100000万+时间3年内。

面积 : 94平米-238平米、2－3居室

价格 : 853万-1975万

面积区间：

94平米-238平米，2－3居室 总价 :854万-1980万

产权: 70年住宅 水电 :民水民电

供暖 :市政供暖24元 物业: 8.5元/月/平（支持）

投资回报率高 租金：

两居室：20000元-25000元 三居室：30000元-40000元

项目卖点

毗邻北京政治文化中心、与众多央企国企大厦比肩而立。

京城成熟的央企国企总部聚集区及涉外商圈。

半径约3公里内、国贸商圈、三里屯太古里商业街、名胜北京的簋街饮食、王府井商圈、天安门故宫

西看、景山公园、西山、天安门故宫、超视野一览无余。

东看、三里屯、工人体育场、国贸CBD商圈。

【朗诗绿科技】自主研发新风系统，金茂府专供。

【私享朗诗专属管家服务】

项目基本信息

c) 物业类型：公寓

d) 产权年限：70年 k) 总户数：220户

l) 在售户数：30户 m) 在售户型：94-238㎡

n) 得房率：76% o) 层高：3.2米

p) 梯户配置：4梯10户 q) 交房标准：精装修，民水民电无燃气

r) 交房时间：2021/8/31 s) 供暖方式：市政集中供暖

t) 开发商：北京德源花园置业有限公司

u) 物业公司：北京喜莱达物业管理有限公司

项目配套

a) 交通方式：

道路：东二环、东三环

轨道：地铁2号线、地铁6号线

b) 商业配套：悠唐购物中心、世贸天阶、三里屯villa、SOHO尚都、昆泰商城

c) 医疗配套：首都儿科研究所、北京军区总医院、朝阳门医院、多伦多国际医院

d) 自然环境：日坛公园、团结湖公园、朝阳公园、北海公园、中山公园

e) 自建配套：天辰大厦

核心卖点

a、位置稀缺，东二环，朝阳门新房； b、精装修准现房，全石材加玻璃幕墙，全景落地窗设计； c、配套完善，周边交通、医疗、购物、教育已经完善。

东二环朝阳门，精装准现房，全景落地窗设计，视野极佳的新房项目.

投资回报率高 :对比北京5环外，石景山，通州，朝阳北苑等均价70000+议价空间到100000万＋时间未知。本项目均价80000元议价空间到100000万+时间3年内。