4月1日，由搜狐焦点、亦庄橡树湾联合举办的“热势‘C位’当燃正红——亦庄区域发展高峰论坛”在亦庄橡树湾营销中心圆满落幕。
本次论坛，诚邀北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志，北京公司亦庄橡树湾营销负责人吴军，亦庄橡树湾营销经理谷阳，与搜狐焦点北京主编吕伟一起，共话北京楼市发展，畅谈亦庄楼市未来发展新机遇。
大咖齐聚 共鉴北京楼市发展
论坛首先以2021年度北京楼市开年表现及接下来北京房地产市场走势等楼市相关热点话题展开，北京市房地产业协会副会长、秘书长陈志表示，从数据上显示，2021一季度新房成交的总金额是近5年以上最高的一次，833.4亿销售金额比去年同期高了2倍半。从今年的市场情况来看，如果延续去年的态势，房地产将呈现超预期的态势，令人期待。他同时表示，北京的房价是全国房中价调控最严的，也是措施最得力的。特别是北京市场供应结构当中还存有大量的限竞房，价格管控各方面还是非常到位的。
政策利好 亦庄发展未来可期
北京楼市流传这么一句话：“北京未来看南城,南城未来看亦庄。”作为北京市唯一的国家级经济技术开发区，亦庄未来不仅坐拥新机场，毗邻副中心，连通雄安新区，还将形成“五纵两横”的交通路网，可谓从地段优势，到配套完善和产业升级，价值层层叠加，能量逐渐放大，成为了北京价值发展新高地。
谈及亦庄这些年的发展和变化，北京公司亦庄橡树湾营销负责人吴军表示，随着大亦庄整个形式的利好，包括速度的加快、进程加快，已经有100多家高新企业陆续入驻亦庄。跟海淀一样，亦庄也有大量高新高知的人群，新生代的项目品牌和项目产品类型会满足他们的购房需求。
随着今年购买力的增强，经济形势跟今年国家复苏政策的利好，结合着客群的购买力，以及今年片区继续有不断利好的出现，亦庄楼市令人可期。
谈及亦庄目前的楼市现状，亦庄橡树湾营销经理谷阳表示赞同，亦庄是红海竞争的区域，亦庄目前整个楼市，出现限竞房扎堆现象。整个亦庄现在的楼市，目前客户量基本上都是非常大的,而像亦庄橡树湾这个项目是少数几个商品房项目之一。
提到折子工程，大家也是非常关心。2021年3月8日，通州区政府折子工程对外公布，明确提出要求在2021年12月底之前完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区划变更。这意味着，从2022年开始，部分台湖及马驹桥地区将正式从“通州区”变成“大兴区亦庄”，相应的楼市政策也可能也会发生变化。
提及折子工程带来的政策利好，陈志认为，通州的台湖、马驹桥有望成为经济增长新的动力或者叫新的高地，包括亦庄成为高新科技新兴制造业，通过南城飞速发展，带动北京经济的增长，成为北京起飞的发动机。通过折子工程对我们的楼市有巨大的利好。对楼市影响来说，会产生供不应求的局面。
筑居之道 当燃亦庄橡树湾
政策利好带动区域积极发展，也引发了区域内的居住升级。位于马驹桥版块核心居住区亦庄橡树湾最近可谓是赚足了眼球，2021开年两个月，网签突破328套房，签约金额高达10个亿。其实早在首开的时候便劲销12亿、340套；4次斩获区域月度销冠，以不可撼动之姿，稳居区域现象级销冠红盘C位，收获了无数的客户点赞和认可。
论及该项目，吴军表示，亦庄橡树湾有着自身独特的特殊性，我们称之为橡树湾效应，它也被媒体朋友们称为网红盘，而我们称它为：央企责任心的橡树湾效应。
这个项目匠心独具的地方体现在，亦庄橡树湾项目是中交地产与华润置地两大央企首次在亦庄片区联袂精工出品，也是在南部片区的品牌延续。作为亦庄片区内唯一的纯商品房，因其超高项目性价比，成为现象级的网红盘。
项目夺得销冠的原因，谷阳表示用数据来说话。去年整个北京通州区商品房的销冠售了30多个亿，客户首要看中的就是性价比，目前马驹桥在售房子4万到4.2万一平，这样的性价比，绝对是目前整个北京价值洼地。此外华润一直做高端项目，做的项目都成为屈指可数当地区域的标杆性的建筑，华润一直有着有丰富的客户入住的精装修经验。最后一点是央企的品牌和责任。华润整个融资成本是行业最低，安全边界是行业最领先，品牌也是最有保证的。
陈志对亦庄橡树湾项目也给予了极高的评价和肯定：首先，华润的打造能力毋庸置疑，北五环的橡树湾，在北京业界内是让人震惊的，它对于整个区域价值的带动极大；其次，华润有着丰富的经验能力，对于有着资产类保值意愿的购房者来说，跟随这样的央企，有利于保值要求的轻松实现。最后，只有像华润这样的大型央企或者几大家联合起来的投入才能实现理想的宜居条件、宜居程度的充分性，才能实现理想人居价值的最大化。
亦庄橡树湾接下来的动作也引发众人的期待。吴军谈到，接下来二季度的购房季会有一些专属性和特殊性的宣传，因为亦庄橡树湾项目目前产品供应目比较充足，有几百套房子可供选择，大家可选的范围很多。希望老客户、新客户都继续关注和参与购房季相关的活动。
通过各位专家以及项目负责人的献言纳策，让众人对亦庄及马驹桥区域有了更清楚的认知和了解，对其未来的发展也充满了期待和憧憬。而亦庄橡树湾以完美适配亦庄的城市属性，从居者的实际需求出发，深入考量生活细节，以精致入微的人性洞察，合理功能布局，为当代城市精英人居呈现匠心之作。不仅填补了区域内的新房供应不足的空白，更是给首次置业的白领们一个轻松上车的机会。亦庄橡树湾相关的二季度购房季活动页也敬请期待和关注！
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