姚劲波指责贝壳找房垄断行为 分析师表示控诉有些娱乐化

第一财经

作者：吕倩

“二选一”即平台较为强势，推出在具体经营方面的提出的一些损害消费者与平台利益的霸王条款，这些方面在严跃进看来确实需要有关部分进行监管，进而促进行业的健康发展。

4月10日，58集团总裁兼CEO姚劲波在其微信朋友圈发文称，房产交易领域有更明目张胆的“二选一”包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳（即贝壳找房）40亿元（4%标准）。

针对此事，贝壳找房方面回应称，自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。

截至目前，姚劲波对于贝壳找房的垄断指责是停留在口头阶段还是已经整理材料投至相关部门，58方面表示未有更多回应。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经记者表示，前有阿里巴巴因垄断问题被罚款的事件，姚劲波事件带有一定的炒作因素。客观来讲，房地产平台垄断问题与阿里巴巴垄断问题有所区别，不能简单类比，一个平台是否涉及霸王条款的垄断需要多做调研调查，而不能简单地以“垄断”定性企业之间的不正常竞争。

巧合的是，姚劲波发文前几天，58集团旗下安居客刚完成递交港股上市申请材料，同为居住服务领域服务商的贝壳找房便被视为竞争对手之一。

安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。2015年3月2日，58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团，交易金额为2.7亿美元。安居客招股书显示，58同城持有安居客45.3%的股权，58同城董事长兼CEO姚劲波直接持有13.5%股权，腾讯持股为14.1%。2018年至2020年，安居客集团分别实现收入62.163亿元、75.791亿元、80.524亿元，年内利润19.07亿元、23.063亿元、19.547亿元，同期净利润率分别为30.7%、30.4%及24.3%。净利润与净利润率双下降。

今年3月贝壳发布截至2020年第四季度及全年财报。财报显示，该公司全年总营收为705亿元，同比增长53.2%，全年净利润为27.78亿元，经调整后净利润为57.20亿元。

而定位于平台化的贝壳找房脱胎于链家，为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等居住服务。早于2019年安居客与贝壳找房就曾因房源与网站图片等撕扯，安居客要求北京市知识产权法院判决贝壳找房网立即停止侵权行为、赔礼道歉以及赔偿经济损失9000万元。贝壳找房随后也起诉安居客。

但是具体商业模式上，安居客与贝壳实际分属不同的经营模式。其中贝壳聚焦打通房产交易全链路，营收来源在于收取佣金。安居客是通过流量向房产中介或经纪人出售平台曝光位来获得收入。

此次姚劲波对贝壳的指责，严跃进对第一财经记者表示，58集团管理层出面讨论房地产行业的垄断问题实际意义不大，甚至有些不够理性，带有娱乐化的感觉。企业之间的合作是为了扩大竞争能力，尤其是现在几家大型机构都在资源获取等方面进行发力，在此过程中也引发了很多竞争。而对于中介机构而言，竞争的焦点实际上是在抢客源和房源。尤其是互联网概念下，房源的抢夺力度很强，往往是后续的焦点。

严跃进表示，“二选一”即平台较为强势，推出在具体经营方面的提出的一些损害消费者与平台利益的霸王条款，这方面确实需要有关部门进行监管，进而促进行业的健康发展。