就在昨天，叔在刷热搜时，被“首尔现20万元一平米天价住宅”这一热点成功引起注意！
也就是这每平米20万+的成交价，让首尔的一套房子一个月内飙升200万！
果不其然，当叔兴致冲冲打开这条微博的评论区，和广大网友的想法不谋而合！
“20万一平米也敢叫天价？？！！”
北上深：就这？？？想一想我国一线城市房价，就算倒退几年前，这价格也压根儿不算什么新鲜事儿。
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韩国“天价住宅”长啥样儿？
既然说是天价住宅，叔想着怎么也得有韩剧《顶楼》里赫拉宫殿的样子，那才叫排面十足！
然而天价住宅的样子似乎和普通楼房没啥区别，甚至外观看上去已经有些许老旧，建成到目前为止已经45年。
房子的位置坐落于韩国首尔的核心地段江南区，可以说是寸土寸金。131平米的房子已经卖到了40亿韩币，约合人民币2300万元！
其中最贵的一套“天价住宅”便是卖出了20万一平的价格，同时刷新了该小区的最高历史成交价！一月之内飙升200万人民币！
而就在过去一年之中，韩国的房价也是创造了14年以来历史新高。
由于首尔新市长上任，提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目的计划，因此很多市民看好房价上涨的前景，造就了买房市场前所未有的热潮。
第一眼看到这个热搜时，叔除了对“天价住宅”这几个字抱有短暂想象之外，20万每平这个价格可以说是内心毫无波澜。
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北上深“笑而不语”
据有关数据报道，北上深的住宅套均价稳居2020全球城市价格前十位，中国香港更是位列榜首。
在我国，每平米20万+的房子，豪不豪宅不好说，但从核心学区的老破小，到让富豪们一掷亿金的顶级豪宅，可以说是应有尽有。
坐落于上海浦东陆家嘴滨江大道旁的汤臣一品，早在2017年就达到每平米34万，一套房随随便便就是上亿，已然成为中国豪宅成交价格的天花板。
而北京学区房的价格，更是不能单单用豪来形容。近年间，每一次天价学区房的出现，都会冲上社会话题榜首。
当40万+出现的时候，20万，30万的似乎已经不再稀奇。每一次引发网民的广泛热议和吐槽后，群众的接受阈值也随之越来越高。
03
聊聊“房价与收入”
在看到热搜实时讨论区里，叔也看到不少评论指向于“房价和人均收入”。
当热搜告诉你别的国家房子20万人民币一平米时，你却忽视了人家人均收入已经达到3万美元，而首尔地区的房子普遍均价却在3-4万人民币/平米。
而韩国的天价住宅还是位于首都富豪区，如果为这20万一平的房子买单的是绝对富人，这样是不是也算合情合理了？
而提到房价与收入的关系，有个专业名词叫做“房价收入比”。
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算。
房价收入比这个指标虽然是全球通用的，但却没有严格定义它的合理范围。通常在发达国家，如果数值超过6，即可视为泡沫区。
但如果单凭数值大小去作比较，可能会存在一定的误导性。如按照上表来解读，一个家庭如果在北京买房，要不吃不喝约42年，是这样吗？
然而现实可能并非如此，引用徐远《城里的房子》中的一段相关解读：
简单的来说，在一线城市之中，单价10万+的房子虽然看似遥不可及，但或许这样的房子本身也是面向具备对应收入水平的强购买力人群准备的。
放眼现在，遥望未来，房子对部分人来说越来越像是奢侈品般的存在。不是所有人都有能力去买房，越来越多的人会选择租房。
都说房子对中国人来说代表着绝对归属感，而现实是，当你一直以为房子应该是必需品的时候，它却成了奢侈品。
当买房首付就掏空了一个家庭的全部积蓄时，很多人在那一刻就已经为买一套房而做好奋斗一辈子的打算。
20万一平米的房子，在我国确实早已不算什么新鲜事儿。而别的国家的房价如何，似乎也与我们关系不大。
但当人们已经接受了身背房贷的重担，披星戴月地过着996的日子，甚至对他国所谓的“天价住宅”不疼不痒时，还真是令人唏嘘。
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