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去年顺义建委明确表示没有共产房新项目，那么2021年呢？
哈喽大家好，我是关注共产房消息的血拼哥！
今年2月住建委明确表示2021年顺义没有共产房新项目销售了。
且近日，顺义公布了2021年保障性住房建设计划，计划分两部分，开工和竣工，从开工项目看，顺义2021年的重点是集租房，有望无门槛面向市场租赁。竣工部分有共产房博裕雅苑和正商雅筑佳苑。
2021年顺义保障性安居工程任务目标为建设筹集各类保障性住房4900套，竣工（基本建成）3700套，具体项目清单如下：
今年是顺义共有产权房的“小年”，首批集中供地中没有顺义的共产房地块，接下来要看7月和11月的供地情况了，如果下半年供地，明年就有新项目入市了，不过不想错过今年买房的朋友，顺义还是有刚需房的。
顺义仁和镇一口气出了三个项目：公园都会、路劲御和府、龙湖云河砚。（想看三个项目对比测评的评论区积攒）
今天血拼哥给大家测评其中均价最低的项目公园都会。据了解，项目刚开盘，均价3.8万，总价268万起，附近规划有轨道交通，那么这个项目值不值得刚需上车？
公园都会
首期开盘均价3.8万元/平米起
主力户型72㎡两居、89 ㎡三居、127㎡四居
得房率84%（项目消息）
项目位于顺义仁和镇顺泰路与外环路交汇处，地块非常罕见的在中间规划了约4.3万m2中央公园，配备标准篮球场、足球场、约800m跑道、1600㎡花海以及多种艺术景观，居住体验很有想象空间！
此外，地块还规划了商业、幼儿园、小学、中学、社区医疗、酒店，作为地块周边教育医疗商业补充，不过配建的学校据传是由东城区安置房项目带来的，不过现在暂时还未确定什么学校。
除了项目配建，周边配套如何呢？
配套：不是最好，但是全
3公里范围内的教育资源
目前项目周边3km范围有顺义一中和顺义九中，顺义一中附小等。
医疗资源最近的有三级综合医院——顺义区医院，另外还有一个顺义妇幼保健院。
商业配套在7公里以外有顺义核心商圈，另外，距离较近的有两个购物中心，3公里的大卖场更是能满足居民日常生活所需。
轨道交通是项目的短板：
项目主要依赖道路交通，距离轨道交通较远。到地铁15号线顺义站直线距离约7公里。项目西侧将配有一个公交总站，并设有从项目至地铁15号线顺义站的接驳车。另外，规划中的R4号线将北延至顺义（届时3站可达东坝）。
最后来看看产品：低总价大两居
项目首期开盘西南、东北两地块。户型包括72-89㎡的两至三居主要集中在南地块，95㎡、105㎡三居、127㎡四居集中在北地块。
72㎡两居，最低268万起！六环外，总价低于280万按普宅算首付只有94万! 再看看这户型，香不香？
72平两居也有南北通透格局，南侧客厅附带阳台；客、餐、厨一体化设计，空间开阔，便于家人欢聚沟通；南北各设有一间卧室；卫生间做到三分离，淋浴房超大设计，是个舒适的两居。
89㎡三居，总价350万到370万左右
户型方正，格局全明，无浪费面积；三面宽朝南，南向9.6米超大面宽，配有阳台，双阳卧均附赠飘窗；主卧套房设计，独立卫生间、U型厨房。
95㎡三室两厅两卫，总价380万到400万左右
也是方方正正的户型，南向三面宽，双阳台设计、双明卫，是89平米的放大版户型、相对空间体验宽绰一些。
板块属于顺义新城，目前二手房均价3.4万，别墅不少，西北有个16年的中国铁建顺鑫汇均价2万2左右。作为新房，3.8万的单价买洋房，你觉得如何？
最后，项目周边新房有路劲御和府、龙湖云河砚、北京城建北京合院，除御和府，其他两个项目偏向改善大户型，如果想看项目PK，欢迎评论区留言积赞！
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