深圳房贷也涨价了!建行率先上调房贷利率

深圳房贷也涨价了！建行率先上调房贷利率

第一财经

作者：杨佼责编：林洁琛

各家银行在深圳的房贷利率、额度、投放节奏，是否也将跟进调整？

紧随广州之后，深圳也有国有大行开始上调房贷利率。

5月7日，第一财经记者从建行深圳分行获悉，该行从5月7日起对房贷利率进行调整，首套房贷款利率执行LPR+45BP，二套房贷执行LPR+95BP。调整后，该行在深圳的首套房、二套房贷利率分别相当于5.10%、 5.60%，相比之前分别上调15BP和35BP。

建行深圳分行称，为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，仍按LPR+30BP，即相当于4.95%的利率执行。

此前一天的5月6日全文公布的深圳市第七次党代会报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，规范发展长租房市场，加快完善住房供应与保障体系，保持房地产市场健康平稳发展。

深圳建行表示，坚决落实“房住不炒”，根据深圳市“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产市场调控目标，严格按照相关文件要求，进一步完善差别化住房信贷政策措施，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

人民银行深圳中心支行数据显示，今年一季度，深圳人民币贷款增加3601.07亿元，同比多增443.16亿元，其中住户部门贷款增加1241.79亿元，短期、中长期贷款分别增加185.06亿元、1056.73亿元。

而在去年一季度，深圳人民币贷款增加3157.91亿元，同比多增718.02亿元，住户部门贷款则增加587.55亿元，短期、中长期贷款分别增加42.63亿元、 544.93亿元，增长低于今年同期。

虽然房贷占比较高的住户中长期贷款增长较快，但部分银行的房贷额度，从今年初开始便已逐步趋紧。今年1月底就有多家银行人士向第一财经透露，当时申请房贷，要等两三个月才能放款。一些国有大行房贷额度虽然充裕，但也优先倾斜优质客户。

“我去年底向银行申请了贷款，到现已经四五个月了，银行都还没放款，准备撤回申请，换一家银行试试。”5月6日，一名正在排队等待放款的购房者说，当时听说国有大行额度充裕一些，没想到会等这么久。

与此同时，部分银行此前上调了房贷利率。根据第一财经今年1月底报道，在客户同意的前提下，按一定比例上浮利率之后，部分股份制银行房贷不用排队，上浮后一手房房贷利率达到5.25%左右，二手房则达到5.6%~5.7%。

而在深圳之前，广州今年以来已三次调整房贷利率。根据媒体报道，多次调整后，目前广州首套房贷利率最低为LPR+75BP，二套房贷利率最低为LPR+95BP，分别相当于5.40%、5.60%的水平。

此次建行深圳分行房贷利率上调之后，后续在深圳的房贷额度、投放节奏等是否也将同步调整，目前尚无最新消息。5月7日，第一财经向多家银行了解，未得到明确回复。

不过，某股份制银行人士认为，建行调整房贷利率后，其他银行在深圳的房贷利率，可能也会跟进调整。目前，该行房贷没有问题，但利率估计也会上调。