在建行深圳分行在5月7日上调房贷利率后，当地多家银行也积极跟进。5月20日，市场信息显示，工行、农行、中行、交行四大银行的深圳分行也已将房贷利率上调至与建行相同的水平，即首套房贷利率5.10%，二套房贷利率5.60%。根据融360最新发布的房贷市场月度报告，已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%，二套5.60%的利率水平。
据了解，建行深圳市分行5月6日下发通知称，将于5月7日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45基点，相当于5.10%；二套房贷执行LPR+95基点，相当于5.60%，比之前分别上调15个基点和35个基点。建设银行深圳分行住房金融与个人信贷部有关负责人表示，这是为了贯彻“房租不炒”，落实差别化住房信贷政策。
昨日，融360数据研究院发布的2021年5月中国房贷市场报告也显示，一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平。深圳地区自2020年6月起，首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%，平均水平为4.98%，5月各银行陆续上调，最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%，平均水平上涨至5.03%。建行深圳分行在5月上旬首个上调房贷利率水平，其中首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。其他银行在短暂观望后，也开始跟进，目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%，二套5.60%的利率水平。
值得注意的是，此次深圳二套房利率调整幅度高于首套房贷利率20个基点，体现出优先支持首套刚需自住购房需求。
融360报告显示，一线城市中除了深圳，广州的房贷利率也在上调，已连续4期上涨。4月底5月初，广州地区包括国有大行在内的多家银行，再度上调房贷利率。首套房贷利率调整为最5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP） ,均较之前上调10BP。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，深圳房贷利率上调与此前广州房贷收紧的逻辑类似。从银行角度讲，此前购房人数较多，申请房贷的数量明显增加，银行贷款额度十分吃紧，供不应求，必然选择上调。而从楼市调控的角度看，要稳定房价，必然也要在房贷方面进行收紧，尤其是二套房方面更会收紧。
近期针对深圳楼市的调控不断加码，市场已明显冷静下来。相关数据显示，在刚过去的“五一”期间深圳新房成交环比下跌62.9%，二手房日均成交量降幅超8成。而在4月份，深圳二手房网签4396套（含自助网签），环比下滑9.7%，网签量呈现整体低位平稳的运行状态。
文/北京青年报记者 程婕
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