全球央行都在“亡羊补羊”,房价岂能不涨

全球央行都在“亡羊补羊”，房价岂能不涨

近期，美国不同机构和部门公布的多项数据，共同凸显出美国房地产市场的热度之高。作为市场风向标的标准普尔核心逻辑公司凯斯-希勒房价指数隔夜公布最新读数， 该指数在3月份的年增长率为13.2%，这是自2005年12月份以来的最大增幅，同时也是该指数30年历史上最大的涨幅之一。其中，20个大城市房价在3月份全数上涨，涨幅最大的是凤凰城，达到了20%，圣地亚哥和西雅图则以19.1%和18.3%紧随其后。

众所周知，美国的次贷危机是造成全球金融危机的直接导火索，也可以说是直接原因。美国所以会发生次贷危机，就是金融和地产的过度发展，银行向地产领域发放贷款严重失控，地产领域泡沫泛滥，最终泡沫破裂，金融危机爆发，并迅速蔓延到世界各地，成为一场殃及全球的金融危机，导致全球经济讫今还在金融危机的阴影中步履蹒跚。何时能够摆脱金融危机阴影，实在难以预料。甚至有人分析，这是美国导演的一场经济金融阴谋。

也许是应验了那句“祸不单行”的老话，就在全球经济仍遭受金融危机影响的情况下，一场突如其来的新冠疫情，让全球经济雪上加霜要，甚至比金融危机的危害更大、冲击力更强。而面对疫情的冲击，以及金融危机的深度影响，全球各国又未能凝聚合力，共同应对，而是分崩离析。特别是美国，还在全球经济需要密切协作、共同应对的情况下，大打贸易战，以实现自身利益最大化。

问题的关键是，虽然美元是国际货币，具有极强的统治力和影响力，可以肆无忌惮地实施美元霸权。但是，面对全球经济大衰退格局，美国又无法独善其身，无法摆脱金融危机和疫情影响，同样出现了经济严重下滑、甚至衰退现象。在这样的情况下，只能通过大量发行货币来维持经济的稳定，避免经济的进一步下滑。仅新冠疫情发生以来，美国就已经发行了规模难以计量的货币，出台了罕见的量化宽松和经济救助政策。这种失血输血的手段，显然不是“亡羊补牢”，而是“亡羊补羊”，可以缓一时紧张气氛，却无法解决根本问题。相反，输血越多，经济肢体的自我造血功能越差，身体出现水肿、虚胖、溃烂等方面的问题越多。要想解决这一问题，就必须找到病根。

不仅美国，其他国家央行也是通过输血来满足经济稳定需要，来制造经济数据泡沫和经济运行水分。恰恰是，当今世界经济，最需要的是“亡羊补牢”，而不是“亡羊补羊”。用“亡羊补羊”的方式解决全球经济的下滑、衰退，只会让全球经济变得更加糟糕，让全球经济的机理出现严重衰退。

值得注意的是，特朗普下台后，拜登成为美国新一任总统，原本以为，世界经济可能会得到一些喘息机会，而不要再忍受特朗普时代的死缠烂打、毫无规矩。然而，实践证明，这不是美国的性格。美国打贸易战也好，搞对抗也罢，并不是哪个人当总统那么简单，而是他们的价值观决定了，世界上不能有他国家在经济、军事、政治等方面有与美国一样的实力，而必须始终被美国死死地压着。否则，美国就要穷尽一切力量打压、打击和遏制。俄罗斯受到过这样的“待遇”，日本也受到过这样的“待遇”，对迅速崛起的中国，美国当然更不能容忍了。所以，发起对中国的阻击、压制、对抗，也就不可避免了。

问题是，为了一己之利，置世界经济于不顾，甚至放着疫情不管，也要对中国进行打压和遏制，那货币放水还有多大的效果呢？这种“亡羊补羊”的方式，就只会给全球经济留下风险隐患，特别是通货膨胀，将成为未来若干年全球最令人担忧，也是危害最大的问题。

房价上涨，只是通货膨胀的一种表现，也是全球央行大放水的结果之一。尤其令人担忧的是，由于包括美国经济在内的世界经济，并没有走出金融危机阴影，更没有摆脱疫情带来的影响，因此，货币放水仍然是首要选择。也就是说，必须继续“亡羊补羊”。向市场投放更多的货币。那么，通货膨胀还怎么去控制，还怎么可能不出现房价上涨现象。如果这样的矛盾传递到日本，那日本的承受能力更弱。因为，上一轮房地产危机留下的问题，至今没有消化掉，再有新的问题出现，还如何承受呢？

当然，对其他国家来说，也是一样的，都会遭受货币严重越发、市场流动性严重过剩带来的风险。对中国来说，最有效的手段，就是把控好货币的阐门，控制好物价的上涨，守护好输入型通胀的关口，维护好中小微企业的利益，平衡好市场供求关系，不受外部环境的影响，不轻易跟随美国等国家的政策调整，而是坚持走自己的路，把国内大循环工作抓好，全方位构建新发展格局，那么，就能较好应对可能出现的经济问题，度过经济难关。