观承小筑 望京北M17号线地铁未来科技城4站 4.2米LOF

北京未来科技城，以温榆河和定泗路为界，分为北区和南区，两区之间核心绿地3.38平方公里。北至顺于路西延（距北六环2公里），东至京承高速和昌平顺义交界，南至规划二十八路（距北五环11公里），西至立汤路（距中关村生命科学园12公里）。这里将结合“创新、开放、人本、低碳、共生”五大核心理念，投入运营。

目前入驻企业有神华集团有限责任公司、中国海洋石油总公司、国家电网公司、中国华能集团公司、中国国电集团公司、中国电信集团公司、中国电子信息产业集团有限公司、鞍山钢铁集团公司、武汉钢铁（集团）公司、中国铝业公司、中粮集团有限公司、中国商用飞机有限责任公司、中国建筑材料集团公司、中国兵器装备集团公司、国家核电技术公司等15家中央企业入驻园区，拟投资建设研究院、研发中心、技术创新基地和人才创新创业基地，研发涉及新能源、新材料、节能环保、新一代信息技术等战略性新兴产业的重点领域。

位置：顺义｜观承别墅区 北京京承高速8号出口，右拐观承小筑.那么如果望京北M17号线地铁未来科技城4站 4.2米LOFT公寓 才100万起,那得有多受欢迎.

【观承小筑】

区域：顺义高丽营板块

位置：顺义区京承高速8号出口路东500米

开发商：北京万科东方置业有限公司

产品类型：商业办公 产权：50年

绿化率：30% 面积：45-110平

单价：25000 物业公司：万科物业

物业费：6.6元 容积率：1.1

交房时间：2021年11月 交房标准：毛坯交付

建筑结构：地上8层，地下2层

【户型品鉴】

①户型面积45-110平米；

②5.4-5.6米面宽，短进深，享受品质生活；

③4.2米创意空间，超高使用率；

④90%以上全南户型，采光视野极佳。

楼层平面图

【项目卖点及周边配套】

中央别墅区总价最低产品，享墅区配套

项目择址中央别墅区，西侧约2公里——未来科学城，近24家央企入驻，同时联动望京商务区繁华生活配套、重点产业集群。

配套生活：

5分钟步行圈,2公里法桐大道.约5万平滨水公园、约3万平鹿鸣公园,超5000平观承鹿鸣小街.

15分钟精粹生活圈,拥有欧陆广场、中粮祥云小镇等5大购物中心.

6大高尔夫球俱乐部、7家马术俱乐部,9大高端酒店、10大专业医院、近20所国际学校.

25分钟主城生活圈,紧邻京承高速8号出口.半小时望京，无缝承接事业与生活.

机场高速直达首都国际机场,时刻链接世界.

鹿鸣小街：楼下即是超5000平米观承鹿鸣小街 ，规划儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题，满足高生活的多元素需求。

环境：

温榆文脉,三园尽藏,低密生态

1600公顷温榆文脉，约4710亩滨水森林公园，约5万平米滨河景观公园，约3万平米鹿鸣公园，中央别墅区内纯低密墅区。

路网：

京承高速8号出口直达，三横四纵一轨道，立体交通路网

紧邻京承高速8号出口，快速畅达东北三环，半小时直达望京核心商务带及首都国际机场，2公里处为M17号线未来科学城北站（在建）。

三横：机场高速、京平高速、五环路

四纵：京承高速、京密路、高白路、机场高速

一轨道：地铁M 17号线（建设中）

【观承会】

观承会·遇见美好生活

以万科增值服务平台为基础，深挖业主深度需求，从健康，成长，社交，人文四个维度出发,

链接整合多项资源，致力于打造匹配业主精神需求、丰富文化生活的专属平台。

【万科物业】

万科物业30年匠铸,睿服务3.0护航69个大中城市.始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观,持续为客户提供专业优质的物业服务.让更多用户体验物业服务之美好.

【园林鉴赏】

小编总结:

观承小筑是中央别墅区万科观承别墅区内的商办公寓LOFT产品,享受别墅区内的自然环境资源.项目坐地铁从望京站到M17号线地铁未来科技城只有4站.享受未来科技城板块的准入配套.且是稀缺的4.2米LOFT公寓,单价2.5万/㎡,才100万起.

项目主力户型面积45-110平米；5.4-5.6米面宽，短进深，享受品质生活；4.2米创意空间，超高使用率；90%以上全南户型，采光视野极佳。