┇ * 霄云路8号 * ┇
┇缦合·北京 ┇
MAHA缦合北京新品所能提供的不仅仅是一栋房子、一片园林，更是一种生活方式。MAHA新品用全生命周期标准打造，后期规划会创办儿童教育、高端商场、5A级写字楼，一站式解决业主在教育、购物、社交、文化和办公等方面的生活需求。MAHA新品将从“设计.自然.文化与服务”等几方面打造顶级生活方式，将开创全新的生活方式并会掀起全球财富人群对新的生活方式的追求。
全新的缦合·北京私家园林，突破了园林的界限，它所代表的是一种独特的居住价值观。我们看到的不只是原生的树和花花草草、用料考究的园林设施，更是一种生活方式，它是中国人几千年来形成的骨子里对自然的情怀，对繁华与宁静的同样渴望，也是它对标层峰人士所呈现的独特与自信，在北京东三环，这种情怀、繁华与宁静、独特与自信显得如此难能可贵，堪称是园林界的一项伟大奇迹。
【项目位置】 朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号
【楼盘地址】：朝阳区东北三环外四环内，霄云桥路上，原案名《合生·霄云路8号》。
【物业类别】：住宅·70年
【面积区间】：450㎡/520㎡/900㎡大平层、1000㎡空中四合院
【园林大师团队】：百安木园林设计
【装修情况】：开发商大标精装交房
【物业顾问】：缦合物业
【物业费】：18元
【绿化率】：87%
【三大会所】价值：三大会所满足业主一切高端生活所需。
1、14500平米顶级商务会所（北京华府会）
2、2000平米休闲泛会所：（超市、洗衣房、自动取款机，儿童早教）
3、4000平方米空中四合院云端会所
【在售价格】 450㎡：总价7500万起 900㎡：总价1.8亿起 跃层（1-2层）900㎡：总价2-3亿 空中四合院860㎡：总价3-4亿【目前可售体量】13套 【主推户型】四居室/七居室：450/900㎡
以上价格还包含以下内容：
️黑金卡会籍一张️2.1全球唯一提供黑金卡级会员服务社区 2.2豪车接送机 2.3比尔哈兰酒庄服务 2.4全年20次董事会议 2.5 99次KTV、桌球等娱乐活动 2.6 119次早餐服务，6次米其林大厨定制宴会，99次精致下午茶 2.7 奥运私人教练，联盟酒店优先接待权，定制全球奢华商务游览，等诸多私人定制服务等 2.8 24小时全生命周期远程医疗管家 2.9 合一教育绿色通道
【项目基本信息】 项目定位：朝阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层，京城大宅，大平层客户首选 产权：住宅·70年 在售楼栋：8号楼（一栋全开） 面积区间：450㎡/900㎡平层豪华大宅、865㎡空中四合院、1-2层上跃。 装修情况：原木轻奢风格、安缦创始人亲自设计、拎包入住 交付时间：2021年底 物业公司：缦合物业 物业费：18元 绿化率：87% 得房率：85% 供暖方式：24元/平（地暖） 车位配比：1：2 梯户配置：450平1梯1户/900平2梯1户
内部配套：15000㎡华府会顶级会所 4000㎡云端会所（空中四合院）
华府会会所---顶级商务会所 采用中国古代四合院式围合建筑，地上地下各2层。地上一层设计了中西餐厅、宴会厅、普洱茶吧、露天咖啡吧、贵宾室和会议室；二层共设有19间客房；地下一层为温泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、艺术沙龙等。为业主提供一个更高端的商务社交平台。
【项目周边配套】
交通方式：距离3环1.6公里，距离4环350米京密路，机场高速，京承高速。
商业配套：燕莎商圈，丽都商圈，望京商圈环绕，紧邻蓝色港湾，第三使馆区，朝阳公园。教育配套：加拿大国际学校，德国使馆国际学校，青苗国际学校。
医疗配套：和睦家，【领创医疗】合作北京18家三甲医院，实现在线问诊，专家专诊，无挂号绿色通道
休闲娱乐：燕莎商圈，密集的涉外生活资源。燕莎使馆区汇聚北京三分之一的涉外人群。这里不仅聚集了美、日、德等15国大使馆，还云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店等全球顶尖酒店；燕莎友谊商城等顶级购物中心；北京首家由外国政府独立建设的德国国际学校、伊顿幼儿园、北京首家纯涉外学校丽都国际小学等国际学校；还包括世纪剧院、和睦家医院等众多的高端涉外配套。
自然环境：40万平米原生森林簇拥。绿化率83%，容积率1.1，有40万平米的原生树林，生态环境极佳，空气质量优质。项目南侧的朝阳公园，素有城市“绿肺”之称，规划占地288公顷，水域面积68公顷，园林覆盖87%，是亚洲第一大城市公园。
【核心卖点】：
1、北京四环内仅有容积率1.12，40万平米原生态森林，绿化率87%，楼间距230-260米的住宅，绝版土地资源和环境资源，四环内公园地产不可复制。
2、合生联合安缦创始人Adrian Zecha打造全球唯一可售的安缦作品，全面提升，只为打在全面仅有鼎豪。
3、缦合项目在霄八原有基础上，进行室内装修，公共硬件，室内园林绿化，物业服务，生活方式的整体提升。
4、只做最高端的大平层，户型简单到纯粹，只有459/900平户型的圈层，户型利用率高达83%，创豪宅首例。
5、缦合将私人订制和个性化服务融入到建筑和家庭中，为每一个业主提供从医疗教育到衣食住行，出国旅游等全面服务。
【教育】
周边国际学校，3E、伊顿、青苗国际、加拿大国际学校、德国学校、日本学校等。
合生集团旗下子公司《合一教育》为业主提供K12全程个性化的“升学规划、学习辅导、特长培养”一站式服务。
【医疗】
项目北侧和睦家、美中宜和，缦合北京和领创医疗健康合作。76家三甲医院全覆盖，550名北京三甲医院顶级专家为您服务。线上咨询（视频医生），24在线服务，为家庭提供高品质医疗与健康管理服务。
【俱乐部黑金会员】
免费项目：专项私人健身教练定制服务，泳池、汗蒸，董事级会议室，娱乐设施（KTV、棋牌），红酒、雪茄存储服务，住宿行政套房，定制下午茶，定制早餐，豪华轿车机场接送，商务旅游计划方案，俱乐部礼品套盒，联盟合作机构优先接待权，缦合中国形象大使尊荣，星级厨师定制单私宴，行业领袖峰会，高尔夫巡赛，国礼级京绣等等。
【450平户型图】
【900平户型图】
【园林及大堂】
作为位于北京东三环的全球奢华豪宅样板缦合·北京，十分难得一片自然原生林，作为建筑的必要补充和联系过渡，这是天赋的奢贵与诗意。Adrian Zecha先生旨在将其打造成一个具有中国文化的“中国人的园林”。“中国上下5000年历史，如果我们在所做的项目中，连这一点都不能体现，或者连其中的最重要的元素都无法体现，那就大错特错啦。”
正是基于这样的理念，缦合·北京选择了全球知名的景观设计团队BAM作为园林的操刀人。这支大本营位于北京的美国景观设计团队，曾创作了深坑酒店景观、大兴公园等颇为经典的现代园林作品。他们不仅对世界现代园林艺术有着极高的造诣，更对中国园林文化有着深刻的见解。
样板间欣赏:
样板间欣赏:
【预约及到访规则】
1、看房需要提前60分钟报备。 2、 四合院需要提前1天报备预约 3、项目要求售楼员陪同到访，如有极特殊原因第一时间联系项目。 5、预约看房必添加客户信息：
· 到访车辆车型及车牌号后号三位 · 具体到达时间 · 客户人数
⭕否则客户到门口开发商不放行。
6、看样板间必须要验资【验资看房方式】 1）符合以下几种身份的可以直接参观样板间。 ● 本项目老业主。 ● 老业主介绍的朋友。 ● 自身带着身份标签，百度能搜到有知名度的。 2）看450平资产证明额度不低于3000万； 看900平资产证明额度不低于5000万。 资产形式可以是股票、债券、房产、储蓄账户余额等。 7、预约报备电话与认购电话必须一致！
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