京城紧凑型四居户型鉴赏 面积不到110平

最近，同事跟焦点君感慨，家里的房子虽然是120平，但是个大三居，现在家里两个孩子，再加上和父母一起住，三居住起来也并不觉得宽敞，当时买个四居就好了。这位同事是在2015年买的这套房子，仅仅过去6年，户型更新迭代速度非常快，放到现在，120平做成四居已经很常见了。

120平的四居不稀奇，但是一百平出头的四居您见过吗？近期，焦点君整理楼盘资料时，就留意到市面上出现了少量的这种产品，且户型设计的还不错。相比120、130平的宽敞四居，这种户型更加紧凑，可以称之为功能性四居，适合预算没那么宽裕，但又想买个四居的家庭，比如二胎家庭。

接下来我们看两个代表性项目，分别有106平、108平四居：

熙悦天寰

首先出场的是丰台区的纯商品房熙悦天寰，这个项目地处丰台长辛店版块，亮点就是6-9层的洋房社区，容积率1.1，居住舒适度较高，以及优异的户型设计。

解析：

1、这个户型格局很方正，布局合理，南北通透

2、三面宽朝南，南向整体面宽达10.3米，保证室内良好采光

3、主卧套房设计，私密性好，南向次卧可以当做老人房，贴合老年人喜欢阳光，北向的次卧可以当做子女房，多功能室可以根据需求变更功能，当做书房、琴房都可以。

效果图

熙悦天寰

在售

490万元/套

楼盘地址：丰台丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米 查看地图

开盘时间：2020年06月24日 产权：70年

主力户型： 三居 四居 |89-138 m² 全部户型

400 电话：400-156-0036 转 413365 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间

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然后，我们来看看房山的中建京西印玥，地处良乡大学城版块，这个项目主推中小户型，面向刚需、刚改人群，价格也很友好，均价43000元/平，同样为纯洋房社区，是房山区域内关注度较高的楼盘，适合在丰台等地工作的人群购买。

解析：

1、建筑面积106平，三面宽朝南，客厅面宽3.7米，是比较舒适的

2、主卧套房设计，带独立卫生间，形成一个完整的生活空间

3、多功能房间、餐厅、客厅一体化，通透性更好

4、整体的格局较为方正，浪费面积少

效果图

中建京西印玥

在售

43000元/平方米

楼盘地址：房山房山阳光北大街(北方温泉会议中心东北侧约200米) 查看地图

开盘时间：暂无 产权：70年

主力户型： 二居 三居 四居 |73-106 m² 全部户型

400 电话：400-156-0036 转 423930 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间

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共性

通过这两个户型，我们可以看到，一百平出头的四居设计，南向的两个卧室面宽基本都在3米以上，而客厅面宽在3.7米、3.8米左右，是比较符合这个面积段该有的面宽；北向的次卧可以当做儿童房，多功能室相对来说面积较小，这也是受整体的面积限制；此外，基本上都配有两个卫生间，满足居住需求，这也是四居必备的。

总结

一百平出头的四居，整体的户型设计还是不错的，虽然比较紧凑，但是基本上可以满足居住需求，比较适合预算不太多，但是家里居住人口多，需要个四居，这种家庭来入手。另外，从以后置换的角度来看，这种户型相比一百二的四居，总价要低一些，比较好出手，有利于以后的置换。当然，如果您预算充足，还是建议一步到位，买个舒适性的四居。