最近，我们焦点购房群里网友的聊天炸开锅了，原因是某小区要交房了，结果端午节那几天下大雨，结果房屋漏水了，不过开发商态度还行，承诺给维修， 买顶楼就很可能存在这个问题，有很多人喜欢顶楼，一，现在基本上新房都有电梯，不存在爬楼梯的问题，二，顶楼安静、采光好，三，顶楼的价格相对来说比较便宜，那么便宜肯定有便宜的道理，买期房，可能会漏水，冬冷夏热。焦点君给大家的建议是，如果小区都是洋房和别墅，楼层间距够的话，采光不受影响的话，能不选顶楼就不选，万一漏水，比较麻烦。之前，北京某某楼盘外面下大雨，屋内下小雨，这不是传说，是真事儿。所以，咱们普通老百姓，可能兜儿里的钱就够买一套房的，那么就需要我们谨慎再谨慎，三思而后行，把风险规避到最小，方为上上策。
今天焦点君给大家推荐一个纯洋房产品，位于房山的中建京西印玥项目。
项目区位：
中建京西印玥项目位于房山阳光北大街(北方温泉会议中心东北侧约200米)，地处北京房山区良乡大学城板块，位置比较好。
项目打造纯洋房社区，社区规划有33栋5-6层洋房，产品一梯两户，花园式生活，目前项目9#、18#、19#正在热销中，主力户型为73㎡两居和83㎡三居，均价约43000元/㎡，带装修交房。容积率相对比较低，居住舒适度会比较高，小区内比较安静，户型也不错。接下来咱们逐一分析一下。
项目目前主要有两居三居和四居产品，户型可选择性比较多。
73平米两居，是这个小区中最小的户型，总价313万，户型也是南北通透的两居室。
73平米两居户型解析：南北通透两居室，总价大概在300万出头，标准的洋房户型，客厅和主卧室都朝南，南面整体面宽达到6米7，采光面比较好。户型优势南北通透的，通风效果好。
三居室有两种户型，一种是83平米，还有一种是89平米的三居两卫，今天咱们主要聊聊89平米的三居两卫户型，这个户型客厅和两个卧室均朝南，加大了南面的采光，采光效果好，南北通透，通风效果好。这个总价约382万。
这个是四居室户型，面积约106平米，“四叶草”户型，焦点君比较喜欢这个户型，适合一家三代人居住。无论是面宽还是进深都是比较合理的。两个卧室和客厅朝南，南面加大采光，双对流设计，通风效果好。这个户型总价约455万。
周边配套
交通配套
项目距离房山线广阳站，直线距离约1.7公里左右，五站地可换乘9号线的郭公庄站，7站地换成10号线的首经贸站，目前房山线分区间车，一个是开往郭公庄地铁线的小区间车，早高峰的时候，人会比较少，还有一个是开往东管头南的车，人会比较多，基本山是去10号线首经贸换成的。
商业配套
项目周边有绿地缤纷城，距离一站地铁的有奥特莱斯购物中心，两站地长阳地铁附近的京投港、中央城新五街，还有半岛广场，购物不成问题。
教育配套
项目周边的学校有长阳中心小学、良乡第四幼儿园、首都师范附属学校。不过能上哪所学校还是以当地教委批准为准。
医疗配套
目前现成的有北京骨科医院、北京中科西苑医院、房山中医院、良乡医院等。平时咱们有个头疼脑热的都可以去就诊。
总结：
今天焦点君给大家推荐的这个小区，是纯洋房社区，即使买到了2层，采光也相对比较好，因为整体楼层比较低，焦点君还是那句话，买不买顶层看自己的需求，有些人怕吵，买顶层图清净，那您可以买个顶层来住，买房最终还是买个自己喜欢的。
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