拿到“大红本”，海淀居民马玉玲连说了好几个“感谢”。得知开发商“跑路”后，马大姐以为不可能拿到房本了，“没想到政府始终没有忘记我们。”
2020年以来，本市将解决“房产证办理难”纳入接诉即办“每月一题”工作机制。市规自委从有一办一到主动治理、未诉先办，“打包”解决一类民生痛点。今年本市已为5.2万套房屋解决了不动产登记难题。按计划，年内将解决10万套不动产登记的历史遗留难题。
破解遗留17年办证难题
海淀区双榆树东里甲20号楼有个业主委员会，协调处理了很多居民事务。“大家平时遇上什么问题，咱都尽量帮帮忙，但房产证的事儿积压了好多年，真是不好处理。”在业委会副主任郭春宁心里，最难的就是“大红本”。
该栋楼由北京同泰房地产开发有限公司开发建设，属于普通商品房。2003年竣工后，当年就销售完毕，业主陆续完成入住，其间还向开发商缴纳了以办证为名目的各种费用。但是，房产证怎么也等不来，一拖就是17年。业主联系不上开发商，最后发现其营业执照已被吊销，这直接导致后期的竣工备案、确立大产权、分户登记等均无法正常办理。开发商还存在一房两卖问题，套取银行贷款致36套房屋被查封。诸多问题叠加，导致该小区陷入恶性循环。
2019年，市规自委、市住建委、市税务局联合印发了《关于印发切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题意见的通知》，为解决双榆树东里甲20号楼办证问题带来了曙光。文件明确，可以由业委会作为申请主体，由登记机构公告无异议后即可办理个人的产权证。截至目前，145户居民已拿到“大红本”，剩余15户正通过法律途径明晰产权，也在按正常程序办理中。
出台实施5项政策文件
购买房屋入住多年拿不到产权证，是市民强烈反映的难题。仅2020年，12345热线就接到“房产证办理难”相关投诉8000余个。市规自委确权登记处处长詹奕介绍，今年年初，房产证办理难被纳入接诉即办“每月一题”。目前，《关于印发切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题意见的通知》等5个政策文件已出台实施。
据了解，市规自委还拟定了“关于加快解决历史遗留项目不动产登记问题的实施意见”和“关于在解决历史遗留项目不动产登记问题中联席会议成员单位加强联合监管的工作意见”，并将于近期印发，为更好解决“办证难”问题引导方向。
年内解决10万户办证难
各区已纷纷成立工作专班，加速化解不动产登记历史遗留项目。以石景山区为例，截至2020年底，共梳理出36个项目，涉及15020套房屋存在因历史原因导致的“办证难”问题。在石景山区六合园小区20号、21号、22号楼因原开发公司销售商品房未及时办理转让，居民多年来以租赁的方式签订合同。主管区长主持召开专题会，成立工作专班，审议通过工作方案，问题逐个予以解决。目前，六合园已有140户居民取得不动产权证书。
经统计，全市存在住宅类历史遗留不动产登记问题项目900余个，涉及房屋50余万套，存在问题时间最长的近30年。截至5月底，本市已为约5.2万套房屋解决了不动产登记难题。按计划，年内将解决10万套不动产登记的历史遗留难题。
北京晚报
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