京西观云台|产品价值极高的山水别院

在半山拥有一处院落，静享山中悠闲岁月，这是每个都市人都怀揣的梦想。京西观云台于京西半山之上，为世人缔造了一座云栖半山的山水别院。这是一座产品价值极高的半山别院，为居者打造超高品质的山居生活。

京西观云台整体规划从“依山而建、与山共融”的理念出发，建筑采用新亚洲建筑风格，利用层层退台的设计手法，在关注现代生活舒适性的同时与周边自然环境完美结合，让居住的每一个人都能拥有一份自然宁静、大道至简的生活意境。

项目总占地面积273亩，整体容积率1.0，分两期开发，共858席，项目整体均为低密别墅，无高层产品，是北京在售唯一创新型半山别院产品。其中一期开发316户，均为新亚洲风格半山别院产品，此产品是依照山形重金设计研发，在国内市场上绝无仅有的创新型山居别墅产品。

项目一期产品为A、B、C三种户型，面积区间为136-158平方米，户型布局完全满足疫情后客户对别墅居住的最新功能需求。非常值得一提的是项目附加五重赠送，包括精装，空中露台，前花园、后花园及挑空空间，使用率高达约160-170%左右，性价比非常合适。

同时京西观云台采用的新亚洲风格建筑庄重内敛，建筑立面颜色沉稳，强调与自然的和谐共存。简洁的形体，内部空间流动且功能分区明确，兼具中式建筑风情与现代时尚元素。突破了市面上传统的风格桎梏。产品外立面采用米黄色高档进口真石漆、辅以高档石材及铝板，较缓的坡屋顶设计，出挑的铝合金屋檐，以简洁流畅的线条，勾勒出轻盈跳跃的建筑音符。屋顶采用高档陶土瓦，既丰富了建筑色彩，又与自然环境相互呼应，营造了一种舒适的居住氛围。

京西观云台这座踞山傍河的半山别院，层层退台，坐山瞰河，绝无仅有。项目倾力为居者提供超高品质和超高使用率，让居者享受到超高的产品价值带来的宜人居住体验。