空间价值重塑 天通科技园亮相“2021中国商业地产投资专业展

6月23-24日，北京昌平科技园发展有限公司（昌发展）运营的天通科技园作为天通苑首座城市级产业综合体亮相2021中国商业地产投资专业展览会，吸引了70家全国商业地产百强企业、1000家投资代理机构及行业的关注。

天通科技园践行城市更新升级，打造创新型产业园区

近期北京市出台《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》，提出统筹推进城市更新、进一步完善城市空间形态和功能，努力将北京建设成国际一流的和谐宜居之都，并为产业园区、城市公共配套、低效楼宇盘活提供了明确的指导意见。天通科技园项目作为存量资产盘活、运营的标杆性案例，通过多元化空间运营、精准产业导入及培育、精细化产业服务深耕，为回天地区的城市修复更新、产业就业活力激活、职住平衡发展提供实践样本。

鸟瞰图

园区与社区共生融合，构建产城融合样板

据悉，天通科技园总体规模20万㎡，共规划G区、I区两大组团，项目不仅在空间布局上以开放式街区、广场为连接纽带，与人才保障住房社区形成共生融合又自成系统的互动关系，据悉，人才保障房社区将为天通科技园入园企业提供2000余套人才保障公寓，为园区青年科创人才提供居住保障，职住平衡成为现实。

重塑空间价值，为企业办公提供无限可能

天通科技园的内部改造更注重对空间的重塑，将原住宅的单一户型空间改造为涵盖联合办公、200—500㎡、500-1000㎡多梯度的精装办公空间，部分楼层还提供办公家具,可以降低企业办公的运营成本。

精装办公

多场景要素规划，空间赋能产业发展

天通科技园的设计理念为“共享、科技、活力”，在场景规划上引入了公共庭院、三角积木景观廊道、共享直播间、共享会议室等开放交流空间，并且规划了商务、商业配套空间，如食堂、健身房、多功能活动厅等。空间的丰富规划可满足企业在工作、创意交流、活动发布等不同的场景自由切换。

共享会议室

公共庭院

破解职住不平衡，共建美好家园是回天地区发展过程中居民关注的核心问题，坐落于天通苑核心区的天通科技园项目，通过对原存量楼宇的盘活改造升级、楼宇功能变革，打造集活力办公、企业平层、总部独栋、综合商业、人才公寓、产业服务于一体的天通苑首座产业综合体，成为践行区域产业结构升级、破解职住不平衡的重要探索。也将成为通过存量改造因而实现产业聚集、人才保障、创新策源、服务平台搭建的先导园区。