最近许多业主爆出了各种收房时糟心事，不断有人走上了漫漫维权路。
血拼哥在前几天也给大家跟进了这些期房交房时遇到的种种大无语事件。
买房时的期待，却成了交房时的无奈，搁谁谁心态不崩啊。
买新房时会分为期房和现房两种，一般的期房收房周期都在一年半-两年。
在等待收房的这段时间里，可能会出现开发商延期交房，甚至烂尾，开发商跑路的奇葩事情。
好不容易盼到了收房的日子，结果，有的开发商各种卡壳，要么就是先交费再验房，要么就是必须一次性交够两年物业费，还没住呢，物业费先让你交齐了。
最糟心的就是收房的时候，顶层漏水渗水、玻璃损坏，走线问题，精装变毛坯，绿化简配等各种问题。
这好不容易有了钱，买了房，还得受这种气。
如果想要避免期房这样的麻烦事，有一个办法就是买现房，实地考察，多方调查，可以很大程度上避免以上的问题。
但就目前北京楼市，现房真的太少了，便宜的，地段好的，交通便利的，配套完善的早就被人买下了。
血拼哥最近给大家盘了下北京现房，具体房源信息可以在后台(VX：血拼北京楼市)回复“现房”进行查看。
总的来说，现在市场上剩下的这些现房或多或少都是存在一定的缺陷。
今天就给大家盘几个价格比较便宜的有小户型的现房，一起看看他们的优缺点，也许有些你之前了解过，但是这么长时间你已经忘记或不知道它还在售。总之，希望能帮到大家。
长阳光合作用首付140万起
在售情况：目前项目为单价3.58w/平的毛坯现房，存量不多，还有3.8w/平的精装修现房。在售户型为89平米-114平米的两居-三居。
区位交通：距离房山稻田地铁站1.8公里，近铁。出门可以选择坐公交车到达地铁站或者骑行。交通方面，还是可以接受的。
配套：周边配套可以满足基本生活需求，小区北侧一墙之隔就是菜市场，日常买菜买水果挺方便，还有华冠超市和饭店。
附近商业有篱笆房地铁站有奥特莱斯，长阳地铁站旁边有京投港和长阳半岛广场，能满足基本的购物需求。
项目周边配套不是很成熟，医疗，教育等配套需要借用其他板块，这点大家需要注意。
户型：
目前在售户型选择不多。有89两居，94三居，114三居。上边这两个户型是相对比较推荐的，都是南向主卧,保证充足采光；20平客厅宽阔,更显宽敞大气；餐客一体,简洁便利。南北通透、厨卫全明。
但不得不说，这个89平的两居舒适宽敞是没得说，但是想要改造成三居有些困难，如果一开始在规划上就是三居，那估计会更香。
总的来说，长阳光合作用的优势在于价格，3.8万，确实比周边在售新房低了，附近二手房均价2.8万-3.6万。另外近铁，步行至地铁站约20分钟，也可以乘坐391路和F75路。
项目缺点是有些偏避，周边配套也确实有点欠缺、并且户型选择不多、相对来说94平三居会比89平两居会更合适一些，小区内部停车位也比较紧张，有车的小伙伴也要把这点考虑进去。项目这么多年来周边建设并没有显著改变也是一个问题。
旭辉城总价260万起
在售情况：二期产品户型有75平两居，89平米三居和112平米三居，单价2.9w/平。总价260万/套起，现房在售。
区位交通：位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米。距离最近的地铁房山线良乡南关站约5km，对地铁出行需求比较大的人群需要慎重。距离项目200m有F48公交车。项目有社区班车，10分钟内可接驳地铁。早6:30-晚9:30，每天7-8班，可以稍微缓解一下交通压力。
配套：周边配套很欠缺，最近的超市也大约有1km左右，医疗和其他商业配套都要去到5km以外的房山主城区。
户型：
75平的两居室，户型方正，客厅和主卧的采光都很好。布局紧凑，没有太大的空间浪费。餐客一体也使得房子具有一定的空间感。但就这个户型来说260w/套的价格也十分合适。
项目缺点十分明显，位置偏僻，交通不便，距离地铁很远，虽然有小区班车，但毕竟只有7-8班。至于配套，不能说是没有，可以说是为零，最近的超市都要1km开外。
PS：该项目在初期，曾曝出维权事件，不止一件。
其一是，大部分业主购买房子后一年发现，房子每平便宜了1w块，虽然咱是自主，也不是炒房，但这等于白给快100w，这换谁谁愿意。
其二是，新风系统、武警总医院、某某小学，等等跑火车般的承诺，也都随之烟消云散。
首创伊林郡
在售情况：目前80平两居已经售罄，还有90平的三居可供选择，全部现房，均价3.7w/平，333w/套起上车91平三居。
区位交通：位于拱辰北大街，距离最近的地铁站良乡南关站3.3km，相对较远，目前小区门口有895路、F33路、616路可以乘坐到达地铁站。值得一提的是，项目伊林郡出门300米就是良乡北关北站，616/901路等公交十分给力，两站直达三环六里桥，可以换乘9号线。
配套：周边配套基本成熟，小区内部就是生活超市和生鲜超市，满足日常生活需求。距离项目1km：龙湖天街、绿地缤纷城、伊林郡公园；2km：家乐福、国泰百货、良乡医院、府前广场；4km：良乡大学城；首创奥莱，打折！
户型：
95平的户型中规中矩，但91平这个户型，只有卧室的采光不错，其他的采光得不到保证，典型的手枪户型。
这个项目总的来说还可以，位于房山中心城区，有着天然的区位优势，周边配套成熟，并且价格合适。
但是项目距离地铁较远，通勤不是很便利。公交不像地铁，在高峰期容易堵车。户型已经选择不多，且有手枪户型。
不过该项目目前的去化加快了不少，前几天还有80平的两居，昨日联系售楼处时也已经售罄了。
给大家盘了三个比较便宜的现房，还有一些现房要么更偏远，要么太贵了。
这三个相对好一点的最低260万就可以上车，但这些房子大家也看到了，多多少少都带着缺陷。
要么配套不行，要么通勤不便。
这也没有办法，如果没有缺陷，项目也不能卖了好几年还有剩余。
期房遇维权，现房不圆满。
如果大家想要购买现房，一定要去现场，对交通和周边进行考察，对房屋进行全方位检查后，再结合自身情况综合考虑，看看自己是否可以接受现房的不足。
购买期房就一定要做好准备，时刻保护好自己的权益，选择口碑好的大型房企。
买房很难，大家一定要挺住！加油，奥利给。
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