开年热销成为2021年北京楼市的开篇序言。
这个京西五环的房山项目，在暖春中迎来首开。亮眼的成绩瞬间轰动全城，开盘不到60天，实现了整个房山区2020年销冠盘全年的成交业绩，已经提前锁定2021年北京网红热销盘之一。
项目热销，素来用数据说话。从克而瑞数据来看，截止到6月中旬的网签排行榜上，中建京西印玥以14.77亿的签约金额雄踞2021年上半年房首位置。
开年热销亮眼成绩，正式开启一个属于它的网红时代，俨然成为京西楼市一颗闪耀的明星。
①
产品端：低容积率决定了它的纯粹高品质洋房属性。
仅仅1.6的容积率，甭说房山，即便是放眼全北京也是不多见。33栋5-6层低密洋房组成1294户的舒适人居社区；全部一梯两户设计，实用性强。
产品研发上，中建智地精研当代高净值人群对居住空间的需求，打造强劲的产品力，比如“三面宽”、“270度转角玻璃窗”、“83㎡全明小三室”等等，将更多空间合理使用，满足不同人口构成家庭的需求。
△73㎡2室2厅1卫户型图
建面约73㎡两居，入户的玄关收纳，以及居室内南北通透、动静分区的空间设计，兼顾低总价与舒适性。
△83㎡3室2厅1卫户型图
建面约83㎡三居，客厅的转角飘窗设计，居室开敞通透之余，也释放出更多生活空间，餐客厨一体的布局，孩子的游乐游刃有余，让妻子的美味转身即享，为年轻家庭量身定制美妙的生活场景。
△89㎡3室2厅2卫户型图
建面约89㎡三居，精妙设计阳光三开间，客厅和两个卧室都能享受到阳光带来的温暖和惬意，主卧套房营造出独立私密的生活空间，全明双卫，多重收纳，精准直击生活痛点。
△106㎡4室2厅2卫户型图
建面约106平米的四居，约10.2米的大面宽，双南向卧室飘窗的设计，以IMAX级观景视野，宽纳居家生活的阳光与鲜氧。全明通透的户型，270°采光通风，将每一寸空间都利用到极致。
②
品牌端：中建智造，央企匠心，为人居品质保驾护航
中建集团在2020年度《财富》世界500强榜单中位列第18位。中建智地是中国建筑100%控股的房地产业务经营运作平台，拥有房地产开发一级资质，具有强大的实力和优势资源。
△中建代表性地标项目示意图
中建智地，坚持“智造美好生活”的品牌理念，定位“品质社区综合服务商”，以智慧创价值，以品质筑人居，以服务致美好。同时秉承打造“四好社区”理念，坚持“建造好房子、打造好环境、提供好配套、奉献好服务”的四好标准。
中建.京西印玥是中建智地落子北京的首个“印系”作品。
③
区位端：高瞻远瞩战略眼光择址京西五环。
在最新规划中，房山区被定义为生态宜居示范区，将着重打造长阳CSD板块、良乡城区板块、大学城高教园区三大板块。
京西印玥项目占位京西三大板块交汇处：有“西南朝阳”之称的长阳CSD板块、更有“南城新海淀”的大学城高教园区板块以及生活配套完善的良乡城区板块。
△区位示意图
“两横四纵三轨”多维立体交通网络，通达北京全城。“两横”指的是五环路与京良路，其中京良路连通京港澳、直达五环狼垡桥，未来东延至南中轴路；“四纵”京港澳、京深、京开和京雄高速（在建中）；“三轨”指的是房山线、s6号线（在建中）以及城市副中心线，其中房山线广阳城站距项目直线约1.7km，与9号线郭公庄站同站换乘。
值得一提的是房山线北延，直接连通10号线首经贸站，重点是东管头南站可以一站换乘16号线及丽金线，贯穿南北2条交通大动脉，未来既可通达海淀永丰产业园区，又能承接北京丰台总部基地及丽泽商务区产业转移及人口红利，带动区域价值再升级。
同样，商业配套较完善。绿地缤纷城、首创奥特莱斯、万科长阳半岛广场、龙湖房山天街、首开龙湖北京熙悦天街五大商业紧邻，可以坐享都市繁华。
项目信息
项目位置：房山区阳光北大街北方温泉会议中心对面
产权年限：70年商品房
在售户型：73㎡三居；89㎡三居；106㎡四居
单价区间：4-4.3万/㎡（具体价格以案场为准）
总价区间：290-430万
交房时间：2023年底
停车位：1:1.2
物业标准：3.8元/㎡/月
交房标准：精装
供暖方式：集中供暖（地暖）
绿化覆盖：30%
容 积 率：1.6
开发商：中建一局
在售产品：73㎡ 83㎡ 89㎡ 106㎡
交房时间：2023年底
占地面积：6.77万㎡
建筑面积：17.28万㎡
绿化率：30%
建筑风格：新中式建筑风格
总户数：1294户（共33栋楼）
建筑高度：18米
层数：6层（一梯两户） 楼层高度：2.9米
物业公司：中建一局物业管理有限公司
物业费：3.85元
产品类型：纯商品房
73㎡ 两居 普宅
83㎡ 三居 普宅
89㎡ 三居 普宅
106㎡ 四居 非普
️价格区间:290-480万
房两室两厅一卫73㎡：290万起 （整盘450套 1.2.3.4.14.18.19.23.29.30.31.32.33号楼）
洋房三室两厅一卫83㎡：332万起 （整盘370套 1-5.8.9.13.14.18.19.23.24.28.29-33号楼）
洋房三室两厅两卫89㎡：356万起(整盘215套 6.7.10.12.15.17.20.22.24.25.27.28号楼)
洋房四室两厅两卫106㎡：424万起 (整盘92套 11.16.21.26号楼)
【得房率】81%(不含赠送)90%(含赠送)
样板间
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