全国住房形势数据报告(2021年6月)

一.出售

根据中国房价行情平台最新数据，2021年6月全国住宅出售市场二手房总价中位数为135万元，环比5月份上涨5.5%；全国二手房市场新增供给106万套，较去年同期减少31.2%。

全国各城市二手房房价环比涨跌形势如图1所示（颜色表示涨跌，气泡大小表示房价），大部分城市房价稳定，其中房价上涨（环比涨幅超过2%）城市数量多于房价下跌（环比跌幅超过2%）城市数量。从地理分布来看，房价上涨的大中城市主要分布在北京、山东及江浙地区。

图1 全国各城市房价涨跌地理分布（2021年6月）

从各级城市房价涨跌变化趋势来看，一线城市房价均上涨，其中北京二手房价格环比上涨2.97%、上海环比上涨2.05%、广州环比上涨0.24%。二线城市房价整体微幅上涨，部分城市涨幅较大，如杭州环比上涨6%、苏州环比上涨3.69%、南京环比上涨2.18%。其他城市房价保持平稳。

图2 近3个月各类城市房价涨跌变化

6月份新房统计的全国277个地级及以上城市中，环比涨幅超过2%的城市有25个，较上月增加9个；涨幅超过5%的城市有9个，较上月增加5个。

二.出租

6月份全国住宅出租价格中位数为2000元/月，较去年同期上涨5.3%；6月全国住房出租新增供给量68.1万套，较去年同期减少42.9万套。

从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看，今年4~6月份，各线城市租金平均环比涨跌幅依次为：

一线城市：6.94%，1.14%，1.04%

二线城市-0.22%，4.06%，-0.39%

其他城市：0.14%，0.55%，0.12%

一线城市租金涨幅较大，二线城市微幅下降，其他城市略微上涨。

三.售租比

6月份全国地级及以上城市中，售租比超过25的城市占比83.2%，其中厦门（77）、三亚（68）、东莞（66）等城市售租比相对较高。