房产板块营收和净利润双降 雅戈尔要给奥运冠军送房能送出去吗?

昔日“股神”雅戈尔要给奥运冠军送房，多少钱？能送出去吗？

来源：中新经纬

中新经纬客户端7月27日电 (吴晓薇 冯方)东京奥运会比赛火热进行中，中国宁波籍射击选手杨倩夺得首金，总部位于宁波的雅戈尔集团也跟着火了一把。

送房还是炒作

事情是这样的，24日，“00后”小将杨倩为中国体育代表团获得东京奥运会的首枚金牌，全网欢呼庆贺时，一家宁波企业进入公众视野。

7月25日早上，宁波雅戈尔服饰有限公司在官博发消息称，雅戈尔集团决定奖赠杨倩一套雅戈尔江上花园住房，以庆贺她为国家和家乡取得荣誉。

一时间，雅戈尔向奥运冠军赠房相关话题引发大量关注。不少网友表现激动：“人家暑假金牌、研究生、房子都有了，我在干嘛？”还有网友自发写起了广告语：“入住雅戈尔江上花园住房，和奥运冠军做邻居！”

与此同时，送房也引起质疑：花几百万打了一个国际广告？有网友表示：“这波热度蹭得666。”还有网友表示：“不能骗人！一定要落实到位，等冠军回国，房子立马到位！”此外，有网友提出：“哪怕你花300万请杨倩做广告，也不要用赠房的形式来奖励她。”

要送的限购房值多少钱？

中新经纬客户端查询宁波市房产交易信息服务网在售项目发现，搜索“江上花园”共出现两个楼盘，分别为江上花园和江上花园(二期)，前者包括白坯房和全装修房，后者仅有白坯房。两个楼盘均属于雅戈尔置业控股有限公司，项目所在地均为宁波市海曙区。此外，两楼盘可售房源共1900余套。

具体来看，江上花园项目住宅备案均价为31857.29元/㎡，共有6个户型，面积分别为112㎡、115㎡、125㎡、130㎡、140㎡、178㎡，以此计算，最大面积和最小面积的户型，价格分别为567.06万元和356.80万元。

江上花园(二期)项目住宅备案均价为31318.63元/㎡，共有5个户型，面积分别为95㎡、113㎡、125㎡、127㎡、140㎡，以此计算，最大面积和最小面积的户型，价格分别为438.46万元和297.53万元。

值得注意的是，根据宁波市房产交易信息服务网信息，上述两个楼盘均有限购政策，那么，雅戈尔向奥运冠军杨倩赠房，会受此影响吗？

中新经纬客户端注意到，4月16日，宁波市住建局等多个部门联合发布通知提到，“赠与限购区域内住房的，受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格。赠与人赠与住房后2年内在限购区域购买住房的，已赠与的住房计入赠与人家庭住房核查套数。”

据每日经济新闻报道，雅戈尔相关负责人表示，公司此举并非炒作，房子已经售罄了，根本没必要做这个宣传，赠与房子是出于真心。赠送的是此前留存的样板房，目前房子还没有交付，具体送哪套还没有定。对此，中新经纬客户端先后向雅戈尔公关部致电、致函，截至发稿暂无回应。

官网信息显示，雅戈尔集团创建于1979年，总部位于浙江省宁波市，旗下雅戈尔集团股份有限公司于1998年11月19日在上交所挂牌上市，股票简称：雅戈尔。公司下设时尚、房地产、投资、康养、文旅和国贸六大产业，房地产市场开发领域业务自1992年起步，1999年开始进行投资业务。2007年，雅戈尔首次提出了服装、地产、投资“三驾马车”的发展战略。

房产板块营收占比大幅下滑

曾经的雅戈尔在苏州、杭州、上海等地屡拿“地王”，2010年更是将房地产预售金额做到118亿元。

不过，中新经纬客户端查阅雅戈尔2020年年报、2021年一季报数据发现，三大板块中的房产板块营收占比大幅下滑。

2020年，雅戈尔累计完成营业收入114.76亿元，较上年同期下降7.61%；净利润72.3亿元，较上年同期增长82.15%。其中，房产板块营业收入50.71亿元，较上年同期下降13.99%；净利润16.57亿元，较上年同期增长12.95%。粗略计算，此时房产板块营收占比约为44.19%，净利润占比约为22.92%。

而到了2021年一季度，雅戈尔营收为19.00亿元，净利润5.87亿元。其中房产板块营收1.60亿元，净利润1.29亿元，分别同比下降93.85%、76.86%。营收占比仅约8.42%，不过，净利润占比约21.98%。

对于房产板块营收和净利润双降，雅戈尔表示，房产板块受开发建设的周期性影响，报告期无内集中交付项目。

雅戈尔还提到，报告期内无新开工、竣工项目，期末在建项目14个，在建面积204.16万平方米。累计完成预售面积10.53万平方米，实现预售收入228043.62万元(订单口径、合作项目按照权益比例折算)，分别较上年同期下降12.98%、38.26%。

房产板块业务下滑与雅戈尔总经理李寒穷在2020年度业绩说明会上提到的目标有所差距。彼时李寒穷表示，2021年将力争实现服装板块、房产业务合计净利润较2020年度增长10%以上。

“股神”多次扬言回归主业

值得一提的是，雅戈尔在资本市场上曾有着“股神”的称号。其中2005年，雅戈尔持有的金融资产市值一度超过200亿元。截至2020年12月底，雅戈尔累计投资金额为259.07亿元，市值达293.27亿元。天眼查数据显示，截至目前，雅戈尔参股控股企业达95家。公司创始人李如成曾直言：“通过投资房地产和金融证券所赚取的利润，是雅戈尔服装做30年也赚不到的。”

然而，这一业务也在走“下坡路”。2021年一季报显示，雅戈尔投资业务净利润1.88亿元，因持股比例下降、权益法核算宁波银行的投资收益减少，同比下降46.53%。

在2020年度业绩说明会上李如成说，雅戈尔正在逐步从财务投资转向战略投资，投资只聚焦于公司熟悉的领域。这不是李如成第一次公开表态了。自2012年7月起，李如成多次表示公司将重新回归服装主业。

一季报显示，时尚板块完成营业收入16.88亿元，实现归属于上市公司股东的净利润2.71亿元，分别同比增长20.60%、96.61%。借着这次赠房火了一把的雅戈尔能否趁势将主业做大做强，还需拭目以待。(中新经纬APP)