重磅消息！
共有产权房退出等机制终于要完善了！
今天建委重磅发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》，特别点出了三点未来工作重点！
头一条要跟大家分享的就是保障房这块！
白皮书提出，今年北京将编制“十四五”时期住房保障发展规划。加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。
一方面，多渠道筹集公租房房源，增加保障性租赁住房有效供给，另一方面，不断完善共有产权住房制度。
今年共有产权房完善了出租机制，大家戳这里复习，但是重点退出机制尚不完善。从今天白皮书的表述看，共有产权房的回购细则也应该在研究制定中。重点，那个传说中的共有产权住房网络服务平台应该也快要和大家见面了。
除了共有产权房，白皮书还公布了以下几个工作重点，涉及未来供地，旧改，以及工程质量问题。
其次，推动房地产市场平稳健康发展
首先是从供地方面，持续推进住房供给侧结构性改革，继续落实北京市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案，构建“房地联动、一地一策”机制，这就意味着，9月第二次集中供地中，也有可能针对热门（海淀永丰等）地块采取控制地价，限制最高售价的方式。
此外，优化住房保障分配机制，优先保障特殊困难家庭，重视解决新市民、青年人特别是从事城市运行基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题，不断提高保障房运营管理水平，严格落实保障房退出机制。
规范和发展住房租赁市场，推进本市住房租赁条例立法工作，多渠道增加租赁住房供应，健全房屋租赁管理体制，加强住房租赁企业监管，规范住房租赁企业经营活动，强化长租房管理，建立完善经纪租赁行业信用体系。
推进实施城市更新行动
把老旧小区改造这一“民生改善综合体”作为党史学习教育“我为群众办实事”实践活动的重要抓手，要研究出台《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》。
1、稳步推进棚改全过程管理，集中力量开展棚改“收尾攻坚”工作。
2、继续推进核心区平房（院落）申请式退租和保护性修缮、恢复性修建，以街区保护更新方式多途径推动老城平房区改善。
3、积极推进危旧楼房改建项目试点，不断改善居民居住环境。
4、积极协调推进低效楼宇与传统商圈改造升级，加快低效产业园区腾笼换鸟和老旧厂房更新改造。
5、持续抓好物业管理这个“关键小事”，完善物业服务行业标准，持续提升物业行业服务水平，积极稳妥推进专项维修资金管理改革。
最后，推动建筑业高质量发展
其中提到，持续优化监管体系，提升安全质量治理能力，完善以建设单位为首要责任主体的质量责任体系。也是给即将入市项目打个预防针，2021年质量监管要走在前了。
戳这里看原文：市住房城乡建设委发布 《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》 (beijing.gov.cn)
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