青岛第二批集中供地拍卖活动终止,深圳已有先例

8月11日，据青岛市自然资源和国土局及青岛各区自然资源局公告，7月30日青岛公示的第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故终止，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。

此前于7月30日，青岛第二批集中供地名单出炉，包含市北、李沧、崂山、城阳、高新区、西海岸和即墨等区域，共计 100 宗，面积约 5474 亩，总建面839万平方米，起拍总价364.7亿元，最高楼面起始价18504元/平方米，其中住宅用地（含商住用地）79 宗，面积约 4480 亩。

值得一提的是，此前已有深圳、天津等地暂停了第二轮集中供地出让活动。

房企参与拿地的门槛或将提高。体现为三方面。

第一，房企拿地也会有“限购”一说，比如说非开发类的企业或不能进入到住宅类市场拿地。

第二，联合拿地过程中，住宅类的房企所占股权应超过50%。

第三，房企拿地的资金必须符合“投销比小于40%”的红线。类似规定下，自然也会使得地方政府供地工作需要调整，否则符合拿地的企业明显会减少，这个时候需要对供地规则和具体地块等做调整。