国誉未来悦 | 城市东拓,璀璨副心,这是被时代眷顾的板块

城市扩张，是城市化发展的必然命题。城市中心的每一次更迭跃进，都预示着一个崭新时代的到来。2012年，北京提出将通州打造成为城市副中心。经过九年的蓄力，北京向东发展，已经成为时代的共识。

PART 1

九年前，通州被定位为北京城市副中心，这是北京发展史上又一个宏伟的开篇。

伴随着北京“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构的全面落定，以及2019年初，北京市级行政中心正式入驻北京城市副中心，这里成为北京未来的全新增长极。

示意图

整个副中心都在为这场恢弘的时代红利欢呼呐喊，市政基建也随之被按下了快进键。副中心行政办公区落地、副中心政务大厅启用……不断迭新城市界面。

但对于副中心而言，导入优质市政资源不仅仅是让这个板块“改头换面”，它更大的意义在于，其内核包含的“国家意志”。

当我们进一步梳理所有城市规划和建设，就会发现，随着副中心聚焦行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新四大主导功能，一个全新的伟大格局，已然迈进了持续焕新的高速通道。新一轮城市格局，在北京城市副中心全面铺开。

PART 2

如果说焕新而来的市政配套是副中心的璀璨基调，那么畅捷的交通路网作为城市发展之根本，则将更明确的趋势与发展，写进副中心的“蝶变”之路中。

比如，亚洲最大TOD交通枢纽副中心站不断升级。这座由3条轨道交通和3条铁路线路组成的庞然大物，预计2024年建成通车。未来，每天将有超过45万人依托这个交通枢纽，1小时直达河北雄安新区，15分钟直达北京首都国际机场，35分钟直达北京大兴国际机场。（数据来自新京报）这也意味着，直接拉近了副中心与北京各大地标的“相对距离”。

好消息不断，地铁7号线东延、八通线南延、广渠路地下工程等诸多利好的进程加速，正在将副中心的“深刻变化”转换为“可见现实”。

至此，副中心正式迎来“交通大爆炸”时代。

PART 3

对于北京城市副中心而言，正在经历着最好的时代。

《财经》年会2021上，通州区委书记曾赞荣表示“十四五”期间，城市副中心将每年保持千亿元以上的投资规模。截止2021年初，初步梳理的重大项目有600多个，投资总额8000多亿元，涉及产业基础设施、公共服务等各个领域。

优质的公共资源不断向副中心聚集：中国唯一、亚洲最大规模的环球影城开园迎客（试营业）；五道口金融学院、人民大学东校区、人大附中、北京小学等市级优质教育资源持续导入；北京友谊医院、东直门医院等医疗机构通州院区陆续开诊；大运河万亩森林公园、东郊森林公园、城市绿心森林公园盎然落成……