哈喽大家好！我是捍卫刚需住房的血拼哥！
又开会了！
昨天下午三点，住建部围绕“努力实现全体人民住有所居”召开了新闻发布会。
会议主要强调了四点内容：
1. 谈住有所居与年轻人住房：“将以发展保障性租赁住房为重点”
2. 谈房地产调控：”全面落实房地产市场长效机制”
3. 谈城市发展：“进入城市更新的重要时期”
4. 谈城镇老旧小区改造：“增加养老托育服务加装电梯”
篇幅有限，今天就先跟大家聊聊租房这点事儿。
大会是这么说的：
“保障性租赁住房重点还是要解决人口净流入的重点城市，主要是大中城市，特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题，我们现在正在抓紧推进；针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，建筑面积一般不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，就是小户型、低租金。赋予城市人民政府更多的自主权，可以利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋等来建设，采取新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式、多种渠道筹集房源。”“公租房主要是为了解决城镇住房和收入双困家庭；共有产权住房是由城市政府因地制宜，主要是帮助有一定经济实力，买不起房子的居民能够尽快改善居住条件。”
翻译一下就是说，人人有房住并不代表着人人都买得起房。
说白了，公租房是帮助收入困难，买不起房的群体住有所居。共有产权房是帮助有一部分房款，但买不起商品房的群体实现住有所居。最后，既然初衷是房住不炒，那么，以上这类房子的投资价值肯定就是比较低的，炒房或者希望房价大踏步，像三十年前那样增值是不可能了。
大城市流动人口的住房解决思路主要就是大力建设小面积、低租金的保障性住房，但这种房子就不要想着升值或者“学区价值”了，自住就完事儿。
哥们身边有不少朋友，生在小县城，靠着自己的努力考研进国企或事业单位一步步拿到了北京户口，但原生家庭条件实在一般，刚毕业就在北京买房，说白了就是天方夜谭。
想在这座城市扎根，还得靠长期租房来做缓冲。
有户口尚且如此，没户口的更是只能撸起袖子加油干，争取早日实现“租房自由”。
所以对大多数在大城市漂泊的年轻人来说，“稳租金”比“稳房价”来得更实际。
原因很简单。
房价从6万涨到7万，买不起还能无奈躺平；但房租上涨大几百块，年轻人失去的可就不仅仅是烧烤火锅大盘鸡了...毕竟房租是许多人在一二线城市生存的最后防线，租金太高，大家只能战略性撤退。
想要房租稳下来，两个思路：规范租房市场和提高租赁住房供给。
前者靠法规约束，后者就要靠市场调控了。今年的重头戏来了！大帝都今年准备了131个租赁住房项目！
8月31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》提到城市住房租金年度涨幅不超过5%。
此外，各区响应加大对保证性租赁住房的供应，梳理出计划于本年度供应的租赁住房用地项目，其中还包括了闲置产业用地等。
其中城区朝阳供应最多，12宗，海淀6宗，丰台8宗，石景山12宗，其中不乏有临铁地段相对不错的地块项目，未来可期。
今天就主要给大家看看城区的集体租赁住房的位置情况：
1、朝阳区十八里店西直河五环外剩余产业用地集体土地建设租赁住房项目
地块位于朝阳区十八里店乡，临近东五环、京津高速和嘉创路。
2、海淀区创客小镇二期（东地块）集体土地建设租赁住房项目
地块位于海淀区温泉镇，北清路在项目北侧，南侧为黑龙潭路。面积5.95公顷。
3、海淀区创客小镇二期（西地块）集体土地建设租赁住房项目
地块位于海淀区温泉镇，北清路在项目北侧，南侧为黑龙潭路。面积5.7公顷
4、丰台区长辛店镇太子峪村集体土地建设租赁住房项目
地块位于丰台区北宫镇，距离地铁14号线张郭庄站约2公里。面积5公顷。
5、丰台区王佐镇魏各庄怪村集体土地建设租赁住房项目
地块位于丰台区王佐镇，周边有人大附中丰台学校、中央民 族大学新校区、航天三院、王佐 镇政府、首都师范大学附属云岗 中学、八一影视基地、七三一医院、南宫风景区等单位，总面积4.06公顷。
6、丰台区高立庄科技商务办公区集体土地建设租赁住房项目
地块位于丰台区花 乡街道，紧邻丰台科技 园、西红门商圈。面积5公顷。
7、丰台区长辛店镇东河沿村集体土地建设租赁住房项目
地块位于丰台区北宫镇，紧邻 园博园、西一区，面积大约2公顷。
8、石景山区北辛安1608-683地块集体土地建设租赁住房项目
项目位于石景山区北辛安地 区，紧挨北辛安路、石景山路、1 号线古城地铁站、古城公园。面积2.80公顷
9、石景山区首钢南区S4-12地块集体土地建设租赁住房项目
项目位于石景山区古城地区， 紧邻距离长安街沿线、石景山路、 地铁1号线古城站、古城公园较近，面积2公顷左右。
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今天就这样，帝都未来的发展，你有什么想聊的，咱们评论区见！
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