华夏幸福逾期债务又涨了 平安很不“幸福”

华夏幸福逾期债务又涨了，平安很不“幸福” | 一财地产日评

第一财经

作者：马一凡

一家十强房企的沦陷。

9月3日，华夏幸福公告称，近期新增未能如期偿还的银行贷款、信托贷款等债务本息金额64亿元，累计未能如期偿还债务本息已经达到879亿元。

不久前，华夏幸福刚交出一份惨淡的2021年半年度报告，期内营业收入211亿元，较上年同期下降43%；实现归属于上市公司股东的净利润-95亿元，较上年同期下降256%。

半年报显示，华夏幸福货币资金余额接近140亿元，其中可动用资金仅剩下7.34亿元。

华夏幸福表示，在当地政府与债委会的大力支持下，目前正加快制定风险综合化解方案。但该方案的制定尚需一定时间。在方案制定与发布之前，存在新增债务逾期以及流动性紧张进一步加剧的风险。

踩雷华夏幸福的房地产“隐形地主”平安，近期公布的中报业绩，也深受华夏幸福拖累。

在上半年财报中，平安对华夏幸福相关投资资产计提减值359亿元，对税后归母净利润影响金额为208亿元，直接导致平安净利润下滑超15%。

一财点评：华夏幸福的逾期债务像滚雪球一般越来越大。除了巨额债务目前无力应对，华夏幸福的经营也深陷危机，今年上半年亏损94.8亿元，在A股约4000家上市公司里亏损额排名前列。很难想象，在四五年前，华夏幸福还是全国前十强房企。

早在“房住不炒”提出后不久，华夏幸福的危机就初露苗头，但是“白武士”平安的出现，让华夏幸福暂时渡过一劫。如今，意识到自己“入坑”的平安，大概一点也不“幸福”。

今年，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，华夏幸福流动性持续紧张。平安早就及时止损了，今年3月就表示“后续不会再出钱”。金主平安其实也处于“水逆”期，今年以来股价跌跌不休，目前股价较2021年初已跌了四成。

牛散花两亿元拍下“四川地产一哥”3.43%股份

2021年9月1日至9月2日，四川省成都市中级人民法院在司法拍卖网络平台，对蓝光集团持有的“蓝光发展（600466.SH）”股票共计10421.3043万股，分为10个标的进行公开拍卖，起拍价1.77亿元，最终成交价为2.09亿元，折合每股2.009元，竞得人都为自然人顾斌。

一财点评：为啥“四川地产一哥”蓝光发展的股票被拿到网络平台拍卖？原来，蓝光集团未能偿还逾期债务，已被债权人申请强制执行，拍卖其上市公司无限售流通股。

这次拍卖的起拍价，是司法拍卖平台公告日前20个交易日其股票的收盘价均价，乘以股票总数的70%，相当于打了个七折。

该拍卖有4人报名、35次出价，最终牛散顾斌成交的价格，相当于蓝光发展拍卖当日股价折价3.87%。相关资料显示，顾斌为资本市场著名牛散，多次进入上市公司前十大股东名册，青睐法拍。

接下来，还有两批次蓝光发展的股份拍卖。不得不感慨房地产商今年的运势，不仅房子促销降价、债务危机暴雷，现在就连上市公司股份都被强制执行了。