核心观点：
1、二手房市场均价为57049元/平方米，环比上升0.38%
2、东城环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先
3、本周涨价房源占比为24.16%，相比上周占比扩大
4、涨价房源量新景家园东区小区居首，降价房源量沿海赛洛城小区居首
一、二手房市场均价为57049元/平方米，环比上升0.38%
2021年第37周北京二手住宅市场均价环比上升0.38%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第37周北京二手住宅市场均价为57049元/平方米，环比上升0.38%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、东城环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先
2021年第37周北京8城区市场均价下跌，7城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第37周北京8城区市场均价下跌，7城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，东城市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.82%,门头沟跌幅居首，环比下跌0.52%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第37周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为37705套；其次是丰台，挂牌房源量为18449套。从环比变化来看，海淀挂牌量涨幅居首，环比上涨2.47%。密云跌幅居首，环比下跌4.44%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为24.16%，相比上周占比扩大
2021年第37周涨价房源量占比为24.16%，相比上周扩大2.13个百分点：2021年第37周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的75.84%，涨价房源占比扩大至24.16%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四、涨价房源量新景家园东区小区居首，降价房源量沿海赛洛城小区居首
新景家园东区小区涨价房源量居首，沿海赛洛城降价房源量居首：本周新景家园东区小区涨价房源量为6套，数量居首，市场均价为118202元/㎡，涨价幅度为33万元/套。沿海赛洛城降价房源量居首，为46套，市场均价为63705元/㎡，降价幅度为13.79万元/套。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
附:二手住宅市场均价说明
二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。
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