持续回温!九月第三周北京新房市场成交套数环比上升9.5%

九月第三周（9月13日-9月19日），北京楼市新房成交持续提升，大兴超过顺义荣获本周新房成交市场销冠。

天朗房研网统计数据显示，上周（9月13日-9月19日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））单周总成交套数达1324套，环比上一周上升9.5%。

新房市场，累计成交87.5亿元，环比上一周成交总额上升10.9%；总成交面积16.11万平米，环比上升11.4%。上周新房成交均价为54321元/平方米，环比下降0.4%。

九月第三周，新房市场总成交较第二周有所上升，成交套数、成交面积、成交金额均呈现小幅上升趋势，仅成交均价较上周基本持平。

（9月13日-9月19日北京新房成交情况）

·普宅、别墅双上升

上周，北京新建住宅市场总成交套数达1324套，环比第二周上升9.5%；其中，普通住宅成交1210套，环比上周上升9.3%；别墅成交101套，较上周回升24.7%。

（9月13日-9月19日北京新房（普通住宅）成交情况）

不难看出，普宅成交量升价跌，其中成交套数从1107升到1210，上升9.3%；成交均价从56908元/平降到56220元/平，下降1.2%。

普宅市场，热门项目top3分别是合生me悦、恒大上和府、海淀幸福里，分别成交135套、108套、46套，分别贡献成交金额6.63亿、4亿、5.05亿。

（9月13日-9月19日普宅成交套数排行榜）

同时，北京别墅市场成交回升明显，成交套数从81升至101套，环比上升24.7%；成交金额从9.2亿上升35.4%至12.46亿。

（9月13日-9月19日北京别墅市场成交情况）

上周，别墅成交主要来源于首开保利熙悦林语、路劲御合院、龙湖运河玉陛，排在第一第二的项目都位于大兴区，成交套数分别为13套、12套、4套。

（9月13日-9月19日别墅成交套数排行榜）

·共有产权房成交持续下跌

八月第二周开始，共有产权房成交爆发，成交套数一度达到320，成交金额与成交面积暴增一倍以上，主要由于海淀的两个共有产权房：金隅凤栖家园、瑞泽家园的陆续网签。

但是，这种爆发式增长仅仅维持半个月，从八月第四周开始，共有产权房成交明显回落，下降趋势一直延续至九月第三周，成交套数已从九月第二周的21套跌至13套，成交金额从0.59亿元跌至0.39亿，跌幅达33.9%。

（9月13日-9月19日北京共有产权房成交情况）

成交数据显示，贡献最多的依然是金隅凤栖家园后续网签数量，也仅6套，成交金额0.21亿。

排名第二第三的分别是，诺德彩园（燕西家园）、瑞泽家园，成交套数分别为3套、2套，分别贡献成交金额为0.08亿、0.07亿。

（9月13日-9月19日共有产权房成交套数排行榜）

·大兴顺义获成交套数冠亚军

九月第三周，大兴区、顺义区摘得新房区域成交套数排行榜冠亚军，分别成交347套、274套，成交金额分别为21.1亿、12.57亿元。

值得一提的是，在成交均价方面，东城、海淀、朝阳三区位列前三位，分别为116762元/平、76638元/平、75590元/平。

（9月13日-9月19日北京新房区域成交情况）

·北京新房市场供应端六个项目拿证

住建委网站数据显示，九月第三周，北京新房市场供应端，共六个项目取得预售证，分别为蜜合茗苑、丽景水乡家园、京能丽澍嘉苑、悦锦雅苑、兴辰佳苑、璟玥雅苑。