数说京楼 | 上周北京新建住宅成交858套,大兴区夺“销冠”

上周（10月4日-10月10日），北京新房市场在经历了短暂的成交暴涨后，恢复平缓，总体呈现量跌价涨态势。

根据天朗房研网统计数据显示，上周北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））总成交套数仅858套，环比下跌69.9%。

新房市场上周累计总成交额53亿元，环比前一周跌幅达71.5%；总成交面积为10.56万方，环比下降也超过七成。新房成交均价方面微微上扬，环比增长10.9%，为50207元/平方米。

（10月4日-10月10日北京新房成交情况）

01/ 普宅、别墅成交下滑，共产房涨幅明显

回顾上周北京普通住宅成交情况，周内共成交715套，成交总面积8.29万方，环比均下滑七成左右，成交金额环比跌去54.7%至43.97亿；成交均价方面呈上涨态势，环比前一周上涨43.5%至53053元/平方米。

（10月4日-10月10日北京普宅成交情况）

再看别墅市场行情，上周共成交57套，成交面积共1.51万方，成交总金额也随之环比下降超过九成至6.87亿元；成交均价环比下降25.4%至45434元/平。

（10月4日-10月10日北京别墅成交情况）

共有产权房方面，上周成交86套，揽金2.17亿元，较前一周环比上涨75%；成交均价保持平稳，为28591元/平。

（10月4日-10月10日北京共产房成交情况）

02/ 大兴区成交领跑，丰台、石景山位居二三

回顾各行政区上周新房成交情况，大兴、丰台、石景山摘得成交金额排行榜前三。其中，大兴区144套、9.4亿的成绩单获得“区域销冠”。

从成交套数来看，房山区表现亮眼，共成交156套。

从成交均价来看，东城区以108466元/平领跑，丰台8万+紧随其后。

（10月4日-10月10日北京各行政区新房成交情况）

03/上周“销冠”花落谁家？

普通住宅市场，密云区恒大上河院一周成交107套，揽金2.91亿，获得销冠。TOP3其他两项目为东城区的北京城建天坛府和海淀区的海淀幸福里，分别成交20套、26套，分别贡献成交金额2.87亿、2.8亿。

（10月4日-10月10日北京普宅项目成交金额排行榜）

别墅市场，顺义区的鲁能优美山地D区成交2套、0.84亿获销冠；顺义区龙湖云河玉陛、大兴区首开保利熙悦林语以0.74亿、0.56亿紧随其后。

（10月4日-10月10日北京别墅项目成交金额排行榜）

共有产权房市场，房山区世茂轩景颂上周成交77套，共揽金1.96亿元，夺得共产房销冠。

（10月4日-10月10日北京共产房项目成交金额排行榜）