地一线|海淀区东升镇-1地块转入高标准商品住宅建设方案投报

焦点北京讯 10月13日，北京第二波集中供地迎来现场竞拍，共计11宗地，将于今天一天完成竞拍。

上午，首先参与竞拍的是海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）。

参与该地块竞买的企业有，33京投、15中海、19中建三局+中建五局、37华润+城建、28建工+首开+住总、12懋源、8中铁置业。

竞拍刚开始，由华润+城建联合体叫达上限（44.4亿），转入竞拍政府产权程序，0.4%起拍，每一阶梯0.4%，最终，15号中海和8号中铁置业，最后一手同时举牌，直接进入竞报高标准环节。

该地块成交楼面价7.89万/㎡，地块政府指导价为11.2万/㎡，政府产权占比10%，经核算，购房人出资约10.08万/㎡，最终相当于房价打了9折。

资料显示，该地块编号京土整储挂（海）[2021] 044号，土地性质为R2二类居住用地，建设用地面积为25289.72㎡，建筑控制规模不超过61500㎡，起始价为41.9亿元，将建设成为纯商品住宅，限高60米，绿化率为30%。

其中，对于该地块最低品质保障的要求为，绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到 60%即 A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。

地块位置在四环五环之间，靠近六道口板块，为高等学府聚集区，有中国农业大学（东校区）、北京语言大学、北京林业大学等。

商业配套齐全，有华创生活广场、物美·圣熙8号购物中心、新奥购物中心等大型购物中心，满足生活各项需求。其次，靠近中日友好医院，医疗资源也可圈可点。

同时，地块周边交通便利，东侧是京藏高速，南侧有地铁十五号线穿过，距离北沙滩站约800米。

值得一提的是，该地块最大的亮点，则是东边紧邻的奥林匹克森林公园，共占地680公顷，不仅拥有京城难得的城市森林，园区内还有多个著名奥运场馆，鸟巢、水立方、火炬楼等。