焦点北京讯 10月13日，北京第二波集中供地迎来现场竞拍，共计11宗地，将于今天一天完成竞拍。
上午，海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块、0803-633地块（配建“保障性租赁住房”）参与竞拍。
参与该地块竞买的企业有，41中海、39中铁置业、18华润+城建、29建工+首开+住总。
竞拍刚开始，再次由华润+城建联合体叫达上限（49.335亿），随即转入竞拍政府产权程序，0.4%起拍，0.4%一阶梯，最终，15号中海最后一手举牌，直接进入竞报高标准环节。
根据测算，该宗地成交楼面价为7.89万/㎡，地块政府指导价为11.2万/㎡，政府产权占比10%，所以购房人出资约10.08万/㎡，也就是说相当于房价打9折。
资料显示，该地块编号京土整储挂（海）[2021] 045号，建设用地面积为31161.99㎡，建筑控制规模不超过71300㎡，起始价为46.5亿元。
该宗地分为两块，0803-631-2地块，土地性质为R2二类居住用地，用地规模27361.99㎡（含街坊路2面积1898.68㎡），控制高度60米，绿化率为30%，将建设成为纯商品住宅。
0803-633地块，性质为A33基础教育用地，用地规模3800㎡，控制高度18米，容积率为0.8，绿化率为30%。
该宗地，与此前竞拍的0803-631-1地块相邻，属于同一片开发区域，三块土地的规划如下图所示：
地块位置位于四环外，在六道口板块与奥森板块之间。
六道口，我们熟知于高等学府聚集区，这里有中国农业大学（东校区）、北京语言大学、北京林业大学等，而地块位置紧邻中国农业大学（东校区）。
区域内，有物美·圣熙8号购物中心、新奥购物中心、华创生活广场等大型商超，生活各项需求皆可满足。医疗资源有中日友好医院，可圈可点。
交通方面，出行便利，周边有学清路、健翔桥、京藏高速，南侧还有轨道—地铁十五号线，直线距离北沙滩站仅800多米。
紧邻的奥森板块，值得一提，著名的奥林匹克森林公园，在北京是城市绿心的存在，同时还有鸟巢、水立方等世界闻名建筑，生活在其中，舒适度不用多说。
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