一、市场动态：
10月20日：
新 房：成交214套，10月累计成交4224套，环比下降5%，同比上升150%；
二手房：成交512套，10月累计成交4849套，环比下降37%，同比下降20%；
二、要闻简析：
1．LPR连续18个月“原地踏步”：1年期为3.85% 5年期以上为4.65%
据中国人民银行网站20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此，LPR已连续18个月“原地踏步”。（来源：中新经纬）
2. 北京市统计局：1-3季度全市商品房销售面积同比增长28.2%
10月20日，北京市统计局公布1-3季度全市经济相关数据，称1-3季度北京市经济持续恢复。1-3季度北京市实现地区生产总值29753亿元，按可比价格计算，同比增长10.7%，比上半年回落2.7个百分点，与2019年同期相比，两年平均增长5.3%，高于上半年0.5个百分点。截至9月末，全市商品房施工面积13509.5万平方米，同比增长3.4%，其中住宅施工面积6591.6万平方米，增长6.0%。1-3季度，全市商品房销售面积777.4万平方米，同比增长28.2%，两年平均增长15.3%，其中住宅销售面积638.9万平方米，同比增长34.7%，两年平均增长13.6%。（来源：观点地产网）
3. 新京报：房地产风险总体可控
10月20日，“2021金融街论坛年会”在京开幕，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤对我国房地产目前形势作出重要判断。刘鹤表示，目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。同时，参会的中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜也称，近期，我国的房地产市场及相关的金融市场出现一点波动，这是市场主体在个别企业违约事件出现之后的应激反应。在金融管理部门的预期引导下，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。（来源：新京报）
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