楼市退潮价值回归 核心资产浮出水面

股神巴菲特有句名言：“只有当潮水退去，才知道谁在裸泳。”楼市亦是如此，只有当泡沫大潮退去之后，真正有含金量的房产才展露峥嵘头角。现今随着“房住不炒”效应凸显，房地产告别野蛮生长时代，奏响稳定可持续发展的主旋律。尤其是金九银十的“爽约”，更是让当前楼市如现在的天气一般,仿佛一夜入秋。逐步回归理性的楼市，无疑成为检验房产真正价值的试金石。面对退去的市场大潮，我们不禁要问，什么样的产品更具吸引力?无论从数据还是市场经验来看，答案显然是安全边际更高的城市核心区物业资产。在此背景下，北京三环类独栋的鲁能·钓鱼台美高梅别墅作为兼具核心地段与稀缺价值的顶级物业，堪称安全系数与价值含金量的“天花板”，成为楼市理性时代的首选资产标的。

究其原因，这首先源于“物以稀为贵”的价值属性。地处平原地区的北京，自古成规整的环线发展，越是中心城区的地段，稀缺程度越高，价值也自然更高。尤其是在当前的北京楼市，鲁能 钓鱼台美高梅别墅所处的三环稀缺性自然不言而喻。已经落幕的北京前两批次集中供地中，只有两宗地块位于三环，并且一宗为共有产权房地块，一宗含保障性租赁住房配建。先天的稀缺地段，无疑赋予了鲁能 钓鱼台美高梅别墅坚实的价值根基。

市场理性情绪的回归，也使房产逐步由投资性回到居住属性。这无疑凸显出鲁能·钓鱼台美高梅别墅类独栋别墅的先天优势，0.53的超低容积率，单套实际使用面积600-800平方米，独门独户、有天有地的产品形制等，均堪称是当前楼市少有的宜居之作。并且，鲁能 钓鱼台美高梅别墅还师法故宫“乾隆花园”，打造出五进制归家的恢弘皇家实景园林，造就了北京三环之上的一道亮丽风景线。在顶级建筑规制的加持之下，鲁能·钓鱼台美高梅别墅焕发出更为耀眼的价值光芒。

此外，优异的抗市场波动能力，也是核心资产的应有之义。无论是三环的中心地段，还是类独栋的产品形态，均使鲁能 钓鱼台美高梅别墅成为楼市“压舱石”般的资产，在应对市场波动周期时更为稳健。尤其是在当前趋冷的市场环境下，鲁能 钓鱼台美高梅别墅更是表现出优秀的流动性与变现能力，资产安全系数领跑楼市。

楼市泡沫退潮，兼具价值含金量与资产安全性的鲁能 钓鱼台美高梅别墅浮出水面，赢得顶级置业人群的青睐。疾风知劲草，鲁能 钓鱼台美高梅别墅将成为楼市理性时代的常青树，晋级首选置业标的。