亦庄新城是北京市唯一一个国家级经济技术开发区，【注：信息来源于《亦庄新城规划（国土空间规划2017年－2035年）》】已吸纳全球40余个国家及地区的约2.6万多家企业，90多家世界500强。
其中，金桥科技产业基地是亦庄新城的重点发展区域。
产业定位为智能制造、5G 技术、环保装备和新能源产业。目前已有中芯京城、华海清科、京广产业园等高精尖企业入驻，在国家战略布局与政策双重加持下，区域迎来新的发展机遇。
产业的快速发展，带动区域人口增加，最需要考虑的就是置业问题。
从目前新房库存来看，亦庄核心区、河西、路东已经见底，第二批次供地中也无亦庄地块，市场呈现一房难求的局面，购房机会将稍纵即逝！
01
交通价值
项目周边5公里以内覆盖1条地铁线：亦庄线。距离项目最近的地铁站是同济南路站，直线距离3.5公里，可乘坐通28路、通69路等路线直达地铁站。
另外，项目周边还规划有地铁21号线（S6号线），预计2023年动工，未来离项目最近的地铁站为马驹桥站。
项目距离南六环沿线约1.5公里，出门直行300米向北可沿辛房路快速到达南六环，向东连接京沪高速，交通便利。
02
项目信息
亦庄金悦郡项目由金融街控股、首开地产、通投公司三家知名国企联合打造。
社区容积率仅2.2，楼栋高地错落布局，拥有舒适间距与采光，打造全龄、全时、全生命周期的社区景观。全系产品一梯两户、南北通透、品牌精装，精致生活随处可享。
近期，更有总价300万起建面约89㎡精妆三居推出，270°阔景飘窗，超大采光面；约7.3米视野尺度拥抱更多风景，是当代菁英置业首选。
亦庄金悦郡均价约4万元/平，总价280万起，首付最低仅需100万左右。
楼盘名称：亦庄金悦郡
开 发 商：金融街+首开＋通投
产品均价：约4.0万/m²
产品总价：约280万/套起
产品户型：72㎡两居、87㎡三居、118㎡四居
总 户 数：1738户
楼 栋 数：31栋
容 积 率：2.2
绿 地 率：30%
房屋属性：限竞房
楼盘地址：亦庄新城环景南一路与景盛南二路交叉口
亦庄金悦郡打造全龄、全时、全生命周期的社区景观园林，还在社区内设置了全龄化儿童活动乐园、夜光环形跑道、户外多功能会客厅等场地，满足业主日常所需。
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教育资源
项目周边覆盖5个公办学校、2块规划教育用地：马驹桥金桥小学，通州第一实验中学、小张湾小学、马驹桥中心小学、亦庄实验中学。
除了项目自建的4000平幼儿园外，项目北侧规划中学教育用地，南侧规划小学教育用地，预计年底动工，未来可实现家门口一站式教育。
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商业配套
项目2公里范围内有永辉超市、京客隆超市、物美超市。5公里范围内有中邦New Life广场、百尚生活广场。
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医疗资源
项目周边5公里范围内覆盖：首都医科大学附属北京同仁医院，北京马驹桥中医医院、通州第二医院。
此外，社区内配建了社区医疗服务中心，同时配有金融街六大专属体系，为业主提供“春雨医生”APP线上问诊。项目南侧规划有区域级医疗用地，据悉将以三甲医疗体系标准打造，详细信息还需进一步落实。
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生态资源
项目周边5公里范围内3大公园环伺：海子墙公园、亦庄新城滨河公园二期、凉水河公园。
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户型图
所有户型全部是网红爆款设计，南北通透，大面宽、短进深，产品有72-118平二至四居，包括72平两居、87平三居两种户型，还有118平四居。
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样板间
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