北京2018-2019两年销冠中海寰宇天下重磅回归，王者力作，继承了中海在石景山开发的高端住宅的优良产品基因，最终呈现集大成之作，实现品质的全面升级和迭代，唯一空间系5.0作品，占据得天独厚地理优势，公园大宅，打造地区标杆项目！
中海寰宇天下天赋位于石景山北辛安板块，项目交通便捷，周围有四条轨道交通环绕，分别是6号线、1号线、11号线、S1号线，离项目最近的是金安桥站和北辛安站，距离在400米和500米左右。除了轨道交通，道路交通也非常发达，项目北边500米处是阜石路，南边1000米处是西长安街，通过项目西侧的北辛安路可以快速的切换到这两条直通市区的主干道。
商业配套：
项目享有石景山最丰富的商业配套，，一街之隔即是新首钢高端产业综合服务区，周边还有喜隆多购物中心、京西大悦城、中海寰宇荟购物中心、京西商务中心等。
学校教育：
在教育资源方面，项目2公里范围有北京九中、金顶街二小、金顶街四小、北辛安小学、古城小学等，除此之外，项目南侧300米有北京十一学校石景山实验中学（在建中）。
医疗配套：
项目附近有石景山区中医医院、石景山模式口中医医院等医疗资源，另外，往东3公里，即是北京大学首钢医院，坐地铁8分钟可以直达。
在售面积：78-158㎡
在售总价：528-1066万
在售套数：400多套
项目位置：石景山区六号线金安桥地铁站，中海寰宇天下熙山府
项目一共10栋楼，为11-27层小高层、高层，共有5种户型，分别是78㎡两居、104㎡三居、115㎡三居、125㎡三居、158㎡四居。
首期推售104-158㎡户型，作为空间系列5.0升级作品，南北通透、纯方设计、全明格局。
对于78平两居而言，户型设计不是很友好，属于东西向的，对于很多购房者来说接受不了。
产品亮点一：如果注意观察，会发现项目外立面的窗前比例很高，采光和视野都非常棒。
项目为现代东方风格外立面，整体玻璃幕墙融入中海寰宇天下代表性中式挑檐设计，玻璃幕墙、蓝钻天然石材、香槟金铝板搭配，以顶豪标准匹配城市新贵审美。
如果买的是高层，可以一览城市的风貌，观收首钢园的美景，正宗的城市景观房。
亮点二：入户大门极尽奢华，酒店式大户大堂，全面积玻璃大门，配以金属点缀，加上内部明亮的面砖，充满时尚感。
亮点三：小区园林确实非常上心，中海深耕石景山15年，从某种意义上来说，对于石建山而言，中海不仅仅是开发商，更是与城市共同进化的建设者。
内部的园林景观十分细致，“水系+公园+酒店”的极品环境确实是一大卖点。
跑步是目前城市里最流行的运动方式，深受广大年轻人的喜爱。入住天赋，再也不用费尽心思地找公园、找跑道。
楼下园林设置超过千米的社区慢跑系统，小区内部700米有氧健康慢跑道，打造宅间、林间、花间、夜间四种不同的跑步体验，让业主可以享受慢跑乐趣的同时，感受社区所倡导的阳光健康文化，拥抱健康丰盛的人生。
在北京，人们的生活节奏很快，亲近自然、在草坪上露餐、晒太阳简直是一个奢侈的梦。
天赋有一个非常“海外”的设计，园区内部和后花园中设置了别墅级别绿地景观“阳光大草坪”。
业主不仅可以在这里晒太阳、阅读，享受独自的时光；还可以进行放风筝、社区足球赛、中秋赏月、草坪婚礼等丰富的活动，叠加社交需求。
“水景”是很多北方城市居民的心头好，此次天赋重磅加码，倾情打造“千平水景”。水景不仅让居住环境更加生机勃勃，同时也让打破了长安街项目缺水、少水的尴尬。
孩子，几乎是每个家庭的核心，孩子的成长与快乐是每个家庭最关注的问题。天赋为孩子们设计了立体奇境“千平儿童乐园”。
针对社区可能出现的0-12岁孩子不同的年龄段，设计了不同的兴趣空间，让大孩子的运动富有挑战性，趣味性，小孩子的运动具有探索性、安全性。
也特别为家长的“看护”周到考虑，设置了舒适又足够关注孩子的近距离落座区，这样既能看护孩子，又能与邻里闲坐聊天。让孩子在运动中，在自然中，在与小朋友的交流中成长，何乐而不为？
美中不足是项目整体为高楼设计，容积率2.8，相对比较高，对于喜欢住洋房的购房者不太友好。
项目详情：
开发商：中海地产 物业：中海物业
位置信息：中海寰宇天下·天赋位于石景山区北辛安核心区，距离六号线金安桥地铁站仅300米。
楼盘信息：共计10栋楼，为11-27层小高层、高层，封闭式社区管理
容积率：2.8 车位比例：1:1.2
绿化率：30%
供暖：市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统
产权年限：70年产权，商品房
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户型：78㎡两居、104㎡三居、115㎡三居、125㎡三居、158㎡四居
户型亮点：首期推售104-158㎡户型，作为空间系列5.0升级作品，南北通透、纯方设计、全明格局。
天赋的户型绝对是一大卖点
户型规划上，天赋 可以多方面满足不同业主需求。项目所有的户型都堪称“神户型”，空间布局合理，完美解决住户居住痛点。
104平三居：总价约790万左右，南北通透，非常方正的三居。这属于典型的动静分离设计，在北京新房市场非常少见，三面朝南，书房朝北，还有赠送的设备平台，实用面积更大。
另外要注意窗墙比，从户型图可以看到南侧基本上都是窗户，墙体面积很小，采光和观景视野都非常棒。
115平四居：总价870万左右，跟104平三居户型格局一样，只是客厅的设备平台放到主卧了，整体面积大上一号。
唯一不足就是进门就是厨房，这个格局可能有些人不太喜欢。
125平三居：总价950万左右，南北通透四居，非常热门的三居户型，三个卧室分别位于三个角落，互不影响，次卧面积也足够的，改善一步到位的三居户型。
158平四居：总价1200万左右，南北通透四居，标准的四叶草户型，4个卧室分别位于四个角落，互不影响。
南向主卧和次卧都带卫生间，客厅和餐厅非常敞亮，且通透性很好，这个户型的厨房很多厨艺高手非常喜欢，通透、宽敞。
再说配套
交通方面：中海·寰宇天下目前已经有地铁6号线（金安桥站）、S1线（金安桥站)，正在建设的地铁11号线（金安桥站）以及地铁1号线（苹果园枢纽），加上阜石路快速路在金安桥有一个高速口，可以说交通四通八达。
对于自驾而言，距阜石路400米，畅通无阻。
商业配套：目前除正在建的大悦城外，项目所处位置还涵盖金安国奥商圈、大悦城商圈，步行不到5分钟即可到达石景山较大的商城——喜隆多购物中心，满足家庭日常所需。
教育配套：项目南侧500米是全国知名的北京十一学校石景山实验中学，预计于2022年9月开学，该校目前曝光师资力量雄厚，建成后将通过引进名校办分校的模式提升该区域教育质量。
购房建议
项目优势
1、享受区域发展的红利，目前石景山发展一片向好，三大产业园都在稳步推进。
2、地段好，位于石景山核心区域，三大园区中间。
3、享受轨道交通的红利，距6号线金安桥站500米，距11号线北辛安站400米，轨道出行非常方便。
4、项目品质非常高，外立面、园林、户型、物业等都非常棒，入住体验感很好，保值性强。
项目劣势
1、项目南侧回迁房太多，群层不是很整齐。
2、对刚需不太友好，两居户型是东西向，居住舒适度不够。
购房建议：
京西改善的首选项目，各方面都不错；京东规划的18号线沿线也可以考虑，一旦18号线通行，你会发现到国贸异常的快捷；
如果考虑两居就需要好好斟酌，是考虑地段牺牲居住品质，还是牺牲地段考虑品质？
考虑投资属性强不太建议，保值完全没问题，想要升值很多钱有压力，周边二手房价格普遍偏低。更多优惠,预约看房可咨询图片户型图售楼员,希望对您购房置业有帮助.
买房如恋爱，没有最好，只有更合适！
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