大运河畔谁来写就新版“汤臣一品”传说

近日，在房住不炒的大背景下，房产税这匹大灰狼，在喊了无数次狼来了之后，终于是要来了，“上海大爷”狂甩93套房，震惊了全国网友，也吹响了对不动产进行迭代升级，集约优化的号角。以量取胜的时代，终将被以质取胜所代替。后疫时代，有什么比住的更宜居，资产更保值还重要！放眼整个帝都，想选择一处宜居的住所，还能保值增值，那么选择副中心，不失为最明智的选择之一！千年前，悠悠大运河曾带给京城东部这片平坦土地丰富的物资，车水马龙的漕运码头，人来车往的南北商队，此起彼伏的纤夫号子，大运河的繁华富庶早已载入史册，描绘入画卷。今天，新政府行政办公区在这里初具规模，新型城市示范区在这里筑就，新金融、新商业、新行政办公，将在这里续写大运河畔千年的繁华传奇。如今的副中心，常被比作上海的浦东新区，然又以更高昂的姿态更高端的定位，大踏步向前迈进。

运河核心区效果图（来自网络）

十四五规划中，600个项目8000亿投资密集砸向北京副中心，平均每天要花掉4.3个亿，是副中心建设的速度。对标国际先进，推动副中心高质量发展，建设一个和谐宜居的副中心是新北京的目标。

作为帝都的副中心，这里承载着太多的期许，这里吸引着全北京，乃至全中国，全世界的目光，这里是城市建设的标杆，更将是和谐宜居的最精准阐释。

城市绿心效果图（来自网络）

在这里，万亩生态城市森林——城市绿心，为城市注入生命活力。

环球影城效果图（来自网络）

在这里，环球度假区提供吃住玩一体休闲购物度假享受。这里比政务中心多一点愉悦，比金融中心多一点休闲。这里更有新建成的医院，学校，以及新规划的交通，轨道线网。不堵车、更便捷，更齐全，难道不是理想中最美好生活的样子！谁能在这样的副中心，异军突起，挑起人居标杆的大旗呢？然而，副中心自从市政府的到来，这里的住宅就不再是一般人能高攀的起了。自2015年至今，6年间通州宅地只卖过9块地。而只有2021年的1块是地位于副中心核心区域的纯商品住宅，6年只新增了一块住宅，销售限价为7万元/平米，但是，您只买了80%产权，是和政府共有的新型共有产权房。

如此来看，想要置业副中心核心区，难！想要做副中心住宅的顶流，更要经得起考验。各项考核指标绝不能将就！所谓差之毫厘，谬以千里。无论地理位置，还是产品品质，都必精挑细选,才能经得起时间考验。

这样严苛条件下选房，如今在副中心满足条件的不说绝无仅有，也绝对称得上市场罕见，但，现在还真的就有这么一个全新盘在售，堪称收藏级产品，这就是由金融街控股与中国武夷联袂打造的金融街武夷融御项目，聚福纳财临水之地，无限机遇新城核心，堪称帝都版的“汤臣一品”。

绝对核心区，绝版C位，典藏级产品

项目区位图

长安街东首，副中心C位，大运河左岸，枢纽核心区，紧邻商务服务区，这就是融御2期项目不可复制，堪称典藏的地理区位。项目距离正在修建的副中心综合交通枢纽直线距离约700米，距离市政府直线距离约2公里，与城市绿心直线距离约4公里，与环球影城直线距离约6公里……坐享副中心万亿城市红利，是足以比肩世界的中央生活区。

项目区位示意图

在这样的繁华之中，融御2期以近30公顷的占地规模，自带全龄生活配套，形成了全维生活社区大盘，全新定义城市社区生活。

项目鸟瞰效果图

新北京，新生活，人居新高地

建筑设计效果图

项目设计遵循传统中式建筑的构图逻辑，竖向构图延续三段式比例，基座优雅沉稳，中段丰富细腻，顶部轻盈飘逸，线条简洁体现中式建筑的古朴大方、清雅含蓄，颇具秦汉之风；在色彩上，采用柔和的中性色彩，给人优雅温馨，自然脱俗的感觉，头部选用砖红色铝板和涂料，呼应京城帝王丹霞之色的皇家气派。

园林设计效果图

因为大盘项目，规模足够大，项目内设7个主题花园，儿童乐园、全龄娱乐空间，健康跑道，休憩空间一应俱全，外加规划建设两所幼儿园，一所小学，一所养老机构，足不出社区解决的是一家老小学习，休闲，娱乐，更是解决一家之主的后顾之忧。社区还有配套商街，方便日常生活。社区浓缩城市生活，15分钟生活功能圈是写进副中心2035年规划的和谐生活目标，在这里将轻松实现。

园林设计示意图

目前正在推售的西侧37地块，绿化率约30%，绿地面积约3.2万平米,相当于4.8个足球场，内有约3500平米主题乐园，设计师为了让儿童亲近自然，摒弃了塑胶及大型成品的儿童游乐设施，在起伏的地形中，设计出结合地势的滑梯、攀爬墙体。让喜欢发现、挑战、运动和冒险的孩子找到自己的乐趣，给孩子一个不止于365天的自然乐园。

园林效果图

小区中绿植的种植疏密有致，营造出有开有合的景观空间。草坪加组团种植搭配的形式，来丰富植物层次，提升视觉上的绿量，同时也增加植物的多样性，改善小区的微气候，更于闹市中营造出一片安静祥和的世外桃源。除此之外，项目本身所处区位是通州最成熟的生活板块，作为该区域老牌人居的顶流，10年前武夷花园一出，便是通州高端住宅的领航，拥有一套武夷花园是当时通州高品质生活的标志，更是身份地位的象征。

如今这里已是国际的副中心，融御2期，王者再度归来，一脉相承的不仅仅是武夷花园项目曾经的辉煌，更有金融街控股为项目注入的全新活力。

匠心精研，豪华精妆，精致生活之选

获得更多人认可的房子，才是真正经得起考验的好房子。项目一经问世，就引起了市场极大的关注，1500组到访量，12.6亿首开成交额，当之无愧的副中心品质红盘融御2期，历经10载，载誉而归，两家实力国企为我们倾情奉献副中心人居标杆的抗鼎之作。

项目设计团队，从时代菁英生活需求出发，户型设计精益求精，充分考虑低碳绿色节能建筑标准，室内空气流通顺畅，让冬日暖阳，夏季清风与生活自然融合，生活更健康，更自然。户内空间设计精准合理，即使一个转角，一个插座的孔位都反复琢磨，尽显大牌国企的品牌实力与专业精工。

139-145平米的四室两厅三卫，灵动四居，解锁多元生活，专为高需求客户而生。

南北通透，户型方正，是坚决不能凑合的底线。南向超10米三面宽，够敞阔。双南卧分列客厅两侧，且主次卫均带有卫生间，保证了相对的独处空间，即使作息不同，也不受影响。北侧还有单独配置的卫生间，方便三代同堂，生活更加和谐！主卧飘窗，延伸空间观感。附赠超大飘窗，可以随心装饰，看书、喝茶、观景，自得其乐，即延伸了生活的维度，更增添了生活的趣味。

176平米四室两厅三卫，奢阔四居，致敬尊崇人生，大隐于世的臻品之选。

延续140平米的所有优点，176平米户型更加奢阔，超大尺寸平层，生活更显无拘无束。南向12.2米三面宽，最大可能汲取大自然的馈赠，阳光、清风、雨露与窗外四季风景，耳所及处皆是乐章，眼中尽收皆是画卷。3.5米面宽奢阔主卧，搭配270°转角飘窗，让空间无限延伸；独立衣帽间，为生活增添优雅从容；主卫四件套布局合理，淋浴泡澡各有空间，随心所欲。

所有四居均为两梯两户的设计，精心设计的电梯前室，形成专属私密空间，近乎专梯入户的私属享受，增加归家的仪式感，更提升居住的尊贵感。

除了以上户型，项目还为年轻的时代娇子，提供了101-103平米的三居室，既是高品质生活之选，更是为资产保值增值的不二之选。