“春江水暖鸭先知”，股市的一举一动，反映着市场对房地产行业的预期。
近期，房地产市场消息面呈现一波明显的 “暖意洋洋”： 11月11日，房地产板块久违大涨，粗略估算，上午房地产板块公司市值合计暴增超过1000亿元。随之而来的，11月12日，银保监会召开党委（扩大）会议，强调要稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，促进房地产业稳定健康发展。
一个个积极信号接力传来，可以预见，企稳，回暖，将成为接下来地产行业的主要基调。楼市升温，不仅对房企是一项巨大利好，对于许多蠢蠢欲动的购房者，更是带来重要机会：市场信心提振，必然带来新一轮楼市成交井喷，抢在房价上涨前上车心仪房源，将成为北京购房群体的冲刺赛场。
那么问题来了——楼市回转大情势下，如何从在售房源中优中选优，找到居住属性和保值增值潜力兼具的置业标的？本文结合四环神盘熙悦宸著，这个入市一周年，逆市劲销60亿的高热传奇，向您解读一二。
|价值守恒的四环 置业回报只会上升
△熙悦宸著区位图
地段，这个被说腻了的名词，放在今天依然是经久不衰的买房真经，毕竟，在16410平方公里的北京住上一年的人，都了解“穿过半个北京去看你”的那种辛苦。城市发展是一层层一次次内在的有机更新，占据关键地段拔地而生的优质人居，从交通、配套、环境等方面，无一不顺应了时代向上的大趋势，是置业回报只会上升的城市恒产。
某种意义上，四环，代表着北京奔跑的最快速度、中国发展的最佳版图。值得注意的是，今年两轮土拍透露出一个明显信号：新房地价普遍上涨，且新地多集中在五环外，近五六环之间新房已经击破7万均价的天花板，四环置业单价6万+品质好房，是卖一套少一套。熙悦宸著所在的西红门本来就是四环里的高热板块，居住需求从未降温，作为“别墅专家”龙湖在四环操刀的第一个项目，更受到集团高度重视。项目择址四环核心地段，一纵两横三站地铁立体铺陈，20分钟无缝连接丽泽、总部基地、金融街等核心商务区，为城市穿梭带来极大便利。紧邻森林城市金名片——1.6万亩南苑森林湿地公园，周边数十个城市级公园环伺，兼具交通便利和宜居环境。作为四环首席生活配套楼盘，熙悦宸著以臻稀区域+新奢产品的逻辑成为政策触底回弹时期，入手优质房产的标杆对象。
|首套首付难度下降 改善购房品质为先
△样板间细节实拍
政策层面，政府为了贯彻“房住不炒”基本方针，一直在出台有利于购房者的红头文件，切实降低买房的实际难度。10月，银保监会发声，要求大力支持首套购房人群，降低贷款利率及首付比例，在贷款首付比例和利率方面对首套购房者予以大力支持。众多迹象正在表明，房贷额度将从年中开始的趋紧状态解脱，后续将迎来较大改观，刚需乃至改善购房群体的春天，正飞奔而来。
眼光瞄准内城的置业者，在居住品质和生活方式上有更高要求。熙悦宸著精研改善型购房人群深层需求，量身打造建筑面积约89-136㎡精奢华宅、建筑面积约136-335㎡阔景墅院，从三居精奢洋房到三层立体墅境，满足不同诉求家庭的进阶梦想。同时，在日常的反复中，加大美好生活剂量，接入五大善住体系，结合室内装修风格、户型特点，植入188项人性化心动细节的室内精妆系统，面面俱到呵护居者的每一点小感觉、小心思。甄选汉斯格雅等国际著名品牌奢装，从玄关、卫浴、厨房到卧室，从入户挂钩、一键开关、静音锁、阻尼、安睡小夜灯，精细至“魔鬼级”的体贴考量，为城市精英提供兼具品质与个性的定制家装与智能化设备。
|善待一生的物业服务 加持价值再度升维
改善居住首选龙湖，早已成为北京房产买家的共识。关注地产的人，经常会被“龙湖的服务有多好”这样标题的文章刷屏，也常常耳闻因为物业服务，龙湖楼盘在入市多年后，二手房价依然稳高于周边楼盘的神话。神话终究来源于生活，这一切的成绩，都来自数万名龙湖人以“善待你一生”为诺言，将居者需求为核心的美好生活服务贯彻到底的决心和实践。
站在业主实际居住感受来考量，熙悦宸著延续了龙湖将有温度的服务理念，从雨停后20分钟内路上不见积水、晚上11点后园区灯光自动调暗30％、24小时全方位的安全防护等等微小细节入手，在触及到的每一个生活空间，为业主送上家人般的贴心呵护。每一次真诚的微笑和上门服务背后，是工作人员将心比心，把业主真正视为家人来关爱，践行 “善待你一生”理念的真心和努力，这些触动人心的点滴汇聚，也收获购房者在购买行动上的高度认可。
地产回暖，买房者热情升温同时，也应着重选择安全边界高、资产空间想象力大的置业标的，才能收获绝对价值优势。在四环内供地日渐稀缺、好房卖一套少一套的前提下，“别墅专家”龙湖匠心倾注，为四环热藏地段献上户型天花板。建筑面积约89-136㎡精奢华宅、建筑面积约136-335㎡阔景墅院，总价仅655万起，南北通透全明户型设计，超多赠送面积，超高得房率，超高性价比，同等价格可享受更多空间。
新一轮置业窗口期已来，熙悦宸著相对较低的置业门槛，对应四环内少见的洋房、跃墅户型，精细化、人性化设计充盈的室内空间，专为精英人群定制的品质改善住宅，市场上绝无仅有，独此一家。
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