地一线|北京市第三批集中供地推出12宗宅地,朝阳仍为供地大户

北京第二批集中土拍刚过去一个多月，第三轮供地就已经在市场热议下如期而至了。

11月19日晚间，北京市规自委官网挂出北京第三批集中供地名单，其中包括12块住宅用地和1块商业用地。

12宗宅地的用地面积总计约61.7万平方米，建筑规模总计约112.78万平方米，起始价总计约335.5亿元。

此次挂牌的12宗宅地中，除去二批供地中延期出让的3宗地块，其余9宗宅地均为“新面孔”。朝阳依旧是供地大户共挂牌6宗地块，占据“半壁江山”。除此之外，门头沟挂牌2宗地块，丰台、房山、密云、延庆各挂地1宗。

值得一提的是，北京第三批集中供地进一步扩大了保障性租赁住房的供给，12宗地中有三分之一的地块未来将配建保障性租赁住房。

另外，为避免同区域项目扎堆入市，在上一轮集中供地试点竞现房销售面积方式的基础上，此次供地扩大了试点范围，共有5宗地设置了竞现房销售的环节。另外，市场热议的朝阳劲松地块，根据出让规则，该宗地在起始阶段即要求未来全部商品住宅建筑规模实行现房销售。

此外，朝阳东坝地块为北京首次探索“期地”（地铁车辆段盖上开发根据地铁建设时序分期交地）出让模式。试点“期地”出让，可以提前锁定未来该区域房价、地价水平，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

据悉，北京第三批集中供地将于12月下旬集中成交，待本批次地块成交后，北京商品住宅用地年度成交总量预计可完成年度供应计划的117%。敬请关注搜狐焦点《地一线》栏目，直击北京土地拍卖现场，聚焦房企拿地动态，分析土地成交走向。