首创置业转让旗下首置物业100%股权,挂牌底价4.5亿元

来源：澎湃新闻

澎湃新闻记者 李晓青

11月29日，据北京产权交易中心披露的信息显示，首创置业有限公司拟转让首置物业服务有限公司100%股权，转让底价4.5亿元。该信息披露公告期截至2021年12月24日。

资料显示，首置物业成立于2012年5月8日，注册资本1亿元，法定代表人为林智勇，为国有独资企业。经营范围包括物业管理；清洁服务；机动车公共停车场经营管理；家庭劳务服务；出租商业用房、办公用房；企业管理；酒店管理；从事房地产经纪业务；餐饮管理；家居装饰等。目前该公司的唯一大股东为首创置业，持股比例100%。

财务数据显示，首置物业2020年实现营业收入7242.83万元，营业利润1739.21万元，净利润1296.85万元，资产总计1.47亿元，负债总计6367.71万元，所有者权益8323.23万元。

截至2021年8月31日，首置物业营业收入为9987.55万元，资产总计为1.54亿元，负债总计为5318.2万元，所有者权益为1.005亿元。

根据交易条件，此次交易价款需一次性支付，项目选择动态报价方式转让，意向受让方须在提交受让申请同时交纳1.35亿元交易保证金至北交所指定账户。

截至2020年底，首置物业在全国32座城市、海外4座城市均有项目，在管服务项目74个，服务面积2000万平方米。业务涵盖住宅、商业、写字楼、案场、长租公寓等领域。目前，首置物业在各地的分支机构有23家。

首置物业的母公司为首创置业，已在2021年9月30日正式退市。

对于退市后首创置业的发展，首创城发集团总经理、首创置业总经理范书斌曾表示，会适时舍掉相关业务，比如物业。

官方资料显示，首创置业成立于2002年12月5日，注册资本43.63亿元，法定代表人为李松平，公司由北京首创城市发展集团有限公司100%持股，首创城市发展由北京首都创业集团有限公司100%持股，北京首都创业集团有限公司则由北京市人民政府100%持股。首创置业为中国大型地产综合运营商，主要致力于以住宅物业开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体及土地一级开发作为发展的四大核心业务线，并以高新产业地产开发、文创产业地产开发及长租公寓等创新业务为补充。

2021年上半年，首创置业累计实现签约面积约174.3万平方米，累计签约金额约402.7亿元，同比增长19.5%，签约均价23000元/平方米。